|
新华社报道
自央行提高房贷利率以来，上海政府的跟进政策也迅速出台，一个个连续不断的严控消息，已经开始让部分炒房者信心动摇。从上周起，尽管房价还没有出现大的回落，但让不少炒房者不得不开始退出“投机列车”。
记者近日了解到，虽然在不少上海小区，房屋销售情况依然比较火爆，但相应的房价并没有再继续2004年的疯狂涨势，房价已经进入了平稳阶段。
据上海市有关机构统计，近期的上海二手房市场交易增幅约在15%左右，但相应的房屋价格并没有出现太大变化。上周末，记者在房产之窗、上海热线等网站的二手房挂牌处查询后发现，上述网络交易平台上的确出现了二手房网上挂牌显著放量的迹象。在央行采取调高房贷利率措施之前，浦东地区的挂牌房源多在200到300套之间，在央行调高房贷利率措施后，挂牌房源明显增多，浦东地区的挂牌房源已经增加到了400到500套左右。网站的工作人员对记者表示，其中虽然存在重复挂牌的可能，但比较而言，房源挂牌量激增的趋势已经显现。
北京我爱我家金融理财部总监康胜告诉记者，尽管对上海房价以后的走势还难以作出准确的判断，但从其目前的二手房市场挂牌情况可以看出，不少炒房者的心态已经开始发生了变化。因为不少炒房者都是通过银行信贷资金来进行炒作的，有的炒房者手里有十几套到几十套房子，房贷利率提高后，对其资金运作还是会形成压力的，此轮紧缩政策将会对炒房团造成遏制。
据康胜分析，此轮紧缩政策确实对一部分投资者造成了影响，但到目前为止并没有造成较大的抛售压力，大部分投资者还是认为人口、经济动力、持续的城市化才是带动房地产行业长期发展的因素。在一个比较长的时间段里，中国的房价还是有一定上涨空间的，在这种预期下，一些炒房者可能开始转做长线。
| 
