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1.076亿美元收购额为外资收购上海写字楼最高金额
王舒 NBD上海报道
高盛(GoldmanSachs)在中国内地房地产项目上第一次出手，便创造了上海写字楼外资收购史上迄今为止的最高金额。
嘉德置地集团有关人士日前在新加坡表示，公司已同意以1.076亿美元出售一个以上海为基地的公司。
记者调查发现，这桩交易即高盛收购上海百腾大厦。昨天下午，高盛亚洲新闻发言人张东梅向记者明确表态：“确有此事。这是高盛第一次投资中国内地的房地产项目。”
据新加坡媒体报道，嘉德置地将以1.076亿美元出售所拥有的Shanghai Huteng Real Estate给巴巴多斯注册公司Hoover Realty。
通过搜索嘉德置地在沪物业列表，记者发现嘉德置地早年在上海投资的百腾大厦的项目公司名称，正是“沪腾房地产有限公司”。
而知情人士透露，一个多月前，高盛曾派员前来上海，对百腾大厦项目作尽职调查。按国际惯例，尽职调查是对项目可行性及合法性的调查，是投行决定是否对项目投资的关键环节。“由此推测，Hoover Realty幕后，很有可能是高盛。”
昨日，张东梅向记者证实，此次交易的买家Hoover Realty是现已在巴巴多斯合法注册的实体公司，同时也是附属于高盛及其相关联机构的公司。
今年1月，澳洲麦格里集团旗下基金公司MGPA以8亿元收购嘉德置地在沪项目新茂大厦，被称为“海外基金在上海最大宗的整幢物业成交个案”。而高盛收购百腾大厦，标的约合人民币8.9亿元，刷新了此项纪录。
百腾大厦属甲级写字楼，位于上海黄浦区福州路、山东中路交界处，于1999年开盘，总建筑面积约4.2万平方米，对外日租金报0.5-0.7美元/平方米。大楼内汇聚了多家世界500强企业。
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