北京住宅期房均价降58元 持续上涨房价放缓脚步

　　北京青年报 徐曼

　　今年头两月房地产信息显示持续上涨的房价终于放缓脚步———

　　本报讯　持续上涨的房价终于放缓了脚步。市建委昨天公布的2005年1至2月北京房地产市场信息显示，1至2月，本市商品期房均价上涨了310元，但商品住宅期房均价同比下降了 58元/平方米，为5779元/平方米，降幅1%。商品住宅期房买卖价格低于7000元/平方米的占商品住宅总套数的75.23%，其中低于5000元/平方米的占40.62%。

　　商品住宅期房仍然供不应求，据介绍，1至2月，商品住宅期房预售率高达130%，比2004年同期高18个百分点。与住宅期房形成鲜明对比的是，商业用房盖得有点“淤”了。统计数字显示，1至2月预售率仅为36.7%，比2004年同期低16个百分点。

　　商品房价格居高不下，使越来越多的购房人将目标锁定二手房。据介绍，1至2月，本市存量房交易8325套，成交总面积111.2万平方米，同比分别增长42%和57.1%。存量房买卖平均价格为4075元/平方米，同比增长7.9%。