北京今年供地6000公顷 地价导致高房价没根据

　　市国土资源局透露北京今年土地供应量约6000公顷相当充足

　　本报讯(记者 谢炜 吴海花)“北京市土地价格在商品房成本中的比例远低于全国平均水平，地价导致房价上涨的说法没有根据”。昨天，市国土资源局召开自去年6月成立以来的首次新闻发布会，透露北京今年的土地供应量将与2003年水平相当，土地供应充足。

　　市国土资源局相关负责人介绍说，本市土地价格在商品房成本中占22.98%，低于全国平均的26%.土地价格在商品房成本中所占比例并不是很高，地价并不是拉动房价上涨最主要的原因。

　　这位负责人进一步分析指出，在我国房价比较高的上海和广州，土地价格在房价中所占比例也只有16.15%和11.4%，因此地价导致房价上涨的说法是没有根据的。

　　国土资源局负责人同时透露，2005年北京市的土地供应仍然充足。“今年的土地供应计划将综合考虑前几年北京市土地供应情况来制定”，该负责人介绍，2002年全市土地供应量为4559公顷，2003年这一数字上涨到6438公顷，但到去年则出现了戏剧性的变化：由于协议出让被终止，大批房产项目蜂拥闯关，加上首都机场扩建需要大量基础设施用地，去年的土地供应量猛然增加到9498公顷。至于备受关注的今年土地供应情况，该负责人表示，今年将与2003年差不多，总量大约在6000公顷。他认为，虽然比去年减少，但这才是一个常态，北京市的土地供应很充足，并未出现紧张局面。

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　　包括北京东方大学城非法占地建设高尔夫球场案

　　本报讯(记者谢炜)市国土资源局昨天公布，在北京市治理整顿土地市场秩序期间，共清理土地违法行为2411件，9个典型案件被重点查处。

　　国土局新闻发言人介绍，截止去年底，已制止纠正1569件，立案查处842件(已结案723件)，责令退还土地1500公顷，复耕土地449公顷，收回闲置土地174.84公顷，拆除建筑物21.33万平方米。重点查处了北京东方大学城非法占地建设高尔夫球场案、昌平区阳坊镇工业小区非法占用耕地案、海淀区上庄乡干部违法批地建设“天涯名流别墅”案、九洲宏业公司非法占用房山区长沟镇坟庄村耕地案等19起典型案件。据介绍，今后国土部门将利用卫星展开“天眼”行动，开展卫片执法检查，并继续从严查处土地违法行为。

　　期房买卖不在网上签约可投诉

　　市建委将对开发企业的违规行为在网上信用系统中公示

　　本报讯(记者谢炜)买房人一旦发现开发企业有违规行为，可向市建委相关部门进行投诉，情况一经核实，将对开发企业的违规行为在网上信用系统中公示。市建委房屋交易市场管理处处长沈洁前天在做客新浪解读预售商品房网上签约时透露，现在有个别开发商强迫购房者将签约时间篡改为3月15日之前，以逃避网上签约。

　　沈洁介绍，网上签约运行半月来受到北京市民强烈关注，每天日点击量70万人次左右。目前北京已经进行信息核对和确认项目截止到今天687个项目，占整个预售项目70%以上。实行网上签约草签的合同达到1600套，已经正式提交签约是960套。她透露，建委已接到一些消费者投诉，有个别开发商，要求消费者签约时必须写3月15日之前的日子，以逃避网上签约。她说：“如果遇到这种情况，消费者可以投诉，保护自己的权利。”

　　本市已建立国土资源垂直管理

　　本报讯(记者 谢炜 吴海花)市国土资源局副主任张维介绍，根据国务院、中组部、国土资源部的有关精神，北京市去年6月撤销了北京市国土房管局，组建北京市国土资源局，将于2004年7月1日正式挂牌对外办公。原北京市国土房管局所属企业也划出，实行政企分开。

　　据介绍，市国土资源局对全市各区(县)国土资源系统实行垂直管理，目前18个区(县)分局已经由区属单位转变为市国土资源局的派出机构，负责组织实施本行政区的国土资源行政管理工作，18个国土资源分局的领导班子也于近日正式被任命上岗。