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本报上海3月30日电 (记者 周凯) 今天，上海3家房地产公司因为签订虚假定金合同、违规炒商品房被判罚出局。
上海市有关部门公布了对今年3月1日以来11个因涉嫌网上作假炒作而被“停牌”或调查楼盘的处理意见。这些楼盘分别因为虚拟合同网上备案行为、合同网上备案不规范行为、网上销售违规行为等被作出不同处理。“对虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价、扰乱市场秩
序等违规行为，发现一家、查处一家，决不姑息。这是上海市委、市政府的基本态度。”上海市政府新闻发言人焦扬在今天上海市政府新闻发布会上说。
焦扬介绍，目前上海市主要考虑从四个方面完善住房保障体系：即完善廉租住房制度，建立房屋租赁新机制，继续实行公有住房优惠政策，加快旧住房改造。
据悉，今年全市将新开工配套商品房1000万平方米、中低价普通商品房1000万平方米，争取实现可预售面积2000万平方米。“两个1000万”频频被媒体提及。
焦扬强调，针对近阶段上海市出现的在网上备案的部分高价楼盘撤销率较高，发展商为囤积房源订立虚假合同，以及中介机构与售楼人员相勾结哄抬房价等违规现象，近日，上海市房地资源局对房地产交易和服务市场进行了专项整治，主要措施包括：加强对撤销合同的监管，加强预售许可审批，加强销售现场监管，加大查处力度。
从今年年初以来，上海市政府出台了一系列被称为“组合拳”的房地产调控政策。它包括：购入未满一年即出售的物业须缴纳盈利部分5.55%的税费；对同一借款人申请第二套个人住房商业性贷款的，提高第二套贷款购房的首付款比例；对同一借款人申请第三套及以上贷款的，应予以严格控制，大幅度提高首付款比例，并实行贷款利率上浮；对于通过贷款购买房屋，在房地产权证上记载的时间或房屋交接书上记载的时间起一年内转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务等。
“组合拳”出手后对上海的房地产市场有什么影响。焦扬说，这是一个动态的过程，这一系列政策在实践中有待于不断的观察和总结，再不断地作出调整和完善，“现在不是开始，也不是结束。”
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