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苏州太湖物业板块受上海等多方资本追捧
王舒 NBD上海报道
“苏州太湖700平方公里的青山绿水，蕴涵着长三角的无比商机。”昨日，在新浪网房产频道主办的国家级风景区房地产发展高层论坛中，苏州市人民代表大会常务委员会副主任
周性光这样说道。
在某种程度上，周性光的此番表述可谓是“长三角豪宅开打太湖牌”的信号。
香港的豪宅依山而建，台湾的豪宅望湖而居，自然风景区周边的地块，一向是孕育豪宅的母体。长三角房地产经济发展至今，终于明确打出国家级风景区概念———太湖。
上海的开发资本对太湖板块早已相时而动。由于太湖板块属于国家级风景区，土地资源稀有，其间别墅项目的用地，国家的审批更加严格。国家级风景区别墅拿地难和开发难，已经成为业界的共识。因此，太湖板块物业广受投资追捧。
太湖国家旅游度假区管委会副主任许兴林透露，上海华丽家族集团已在太湖板块拿地，其项目约于下半年启动。华丽家族集团是沪上知名的豪宅发展商，其最负盛名的开发项目是总价在6000万元-8000万元的别墅区———檀宫。与开发资本同时相中太湖板块的，还有众多来自上海的个人投资者，据太湖板块内知名豪宅大盘太湖天阕的购房统计显示，上海买家已占其中60%的比例。
上海资本对于太湖板块的青睐并非偶然，在苏州市的规划中，太湖板块将成为苏州未来发展最重要的增长点。
周性光介绍，去年年末，苏州市委、市政府进一步明确把环太湖地区作为服务业发展的重点地区之一，提出打造以苏州太湖国家旅游度假区为中心的旅游、度假基地，并把沿太湖确立为三条文化长廊之一。
苏州工业园区海宜置业董事池颖分析，以上海为核心，除了上海佘山国家级风景区外，目前离上海最近的国家级风景区就是苏州太湖国家级风景区。由于太湖板块刚刚启动，因此发展潜力更大。从投资的角度来看，位于经济发展成熟区域及临近核心大城市的物业具有更高的投资价值与变现能力，这也是太湖板块物业近期受到开发投资与个人投资双重青睐的要因。
根据规划，西山岛将建成以长江三角洲为直接腹地的高档次商务会议型生态绿岛，以及富豪阶层的居住乐园；光福的南部滨湖地区将作为中档次的休闲度假区和景观房地产开发部分；中心区域主要作为中转服务基地和景观房地产开发区。苏州西部山水资源的稀缺性是构成开发价值的最大砝码。
但专家同时提醒，国家级风景区的土地审批非同普通物业，投资者应慎查相关物业的合法性。
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