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部分银行确定：第三套房贷利率6.73%，拒贷有投资倾向的第三套房
唐赟 NBD上海报道
记者昨日获悉，从4月1日起，上海16家中资银行将全线停止一年内个人住房贷款的转按揭服务。与此同时，来自上海各银行基层网点的消息还表明，部分银行已经明确表示，第
三套房贷将在6.12%的基准利率上再上浮10%，至6.73%。
上海一家知名房贷公司业务人员表示，上海市银行同业公会正式发布《关于进一步加强个人住房贷款管理的指引》之后，上海各家银行的住房贷款政策可谓一日数变。
在昨天以前，各家银行还没有对一年之内的转按揭作出明确的规定，但昨天下午，就纷纷通知各家房贷公司从4月1日起全线停止此项服务，而下家贷款若在4月1日前通过审批的仍可正常操作。
一位银行业内人士透露，以前贷款人可以通过委托担保公司进行提前还款，再到银行办理按揭贷款。但现在，银行连这种变相一年内转按揭都封死了，这意味着除非下家的贷款在4月1日前批下来，否则一年内的新购房就不可能转按揭了。
各家银行的基层都表示，将严格控制同一借款人申请第三套住房贷款的审批，但并不是停贷第三套房。只有兴业银行虹口支行有关工作人员表示，第三套房贷款对零售已经停止了，但批量楼盘仍然可以贷款。
几乎所有银行基层网点都表示，同一借款人申请第三套住房贷款虽然仍然可以操作，但最高贷款成数将下降为5成，贷款利率会在6.12%的基准利率上作出一定程度的上浮。
最高贷款成数上，有两家银行例外：深圳发展银行上海分行将第三套住房的最高贷款成数控制在5.5成；而中信实业银行上海分行的房贷部门则表示，第三套住房的最高贷款成数在5到6成之间，根据个人情况而定。
部分银行还确定了第三套房贷的利率。光大银行、广东发展银行、中信实业银行、深圳发展银行等银行上海分行一致表示，第三套房的贷款利率会在6.12%基准利率上再上浮10%，即为6.73%。而中行、工行、建行等上海分行则表示，政策还在调整中，可能会执行6.73%。
银行业内一资深人士透露，虽然各大银行都表示，同一借款人申请第三套住房贷款的业务可以操作，但贷款审批过程将极为严格。如果银行认为借款人有明显的投资意图，即使其个人资质优越，贷款申请也可能无法获批。
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