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本报讯记者施建、谢若闲通讯员穗仁宣报道：今年3月，为预防各城市出现房地产泡沫，央行再次调高了房贷门槛。广州市建委主任陈如桂对此表示，基于去年广州房地产投资稳定增长、房地产投资资金来源多元化等几方面原因，加息对广州房地产影响不大。陈如桂预测，今年广州房地产价格将稳中有升。
陈如桂介绍，2004年广州房地产完成投资达440.81多亿元，比前年同期上涨5.1％，房
地产投资稳定增长。从投资房地产市场的资金多元结构来看，房市对银行贷款依赖的下降，开发商的市场自主能力大幅提升。据透露，2004年银行贷款96亿元，同比下降17.3％，占总体资金的13％；企业自筹资金88亿元，同比增长10％；预售定金和预售款为350亿元，同比增长26％，占全部资金的48％。
“房贷涨息是为了增加炒楼者成本，目前广州房市总体上并不存在虚抬房价、爆炒楼价现象，因为广州消费者消费住房一般较理性，多半是出于居住和投资保值”，陈如桂表示，为持续稳定地发展广州房地产市场，下一步政府还将在增强对土地的调控力度、进一步规范房地产商的开发经营行为、培育好的地产市场、搞活商品房市场、提高居民住宅购买力等方面下功夫。
陈如桂预测，今年广州房地产价格仍将稳中有升，可能使得房地产价格上升的原因还包括，房地产在配套设施上进一步完善带来的成本；相关建材价格涨价等。
对于有关广州住宅用地供应较少将导致房价抬升的观点，陈如桂认为，“广州的土地供应稳健。”
（侯颖／编制）（来源：金羊网）
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