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长风生态商务区加速推地，吸引国际资本
王舒 NBD上海报道
记者昨日获悉，明日在香港举行的上海普陀区现代服务业项目推介会中，长风生态商务区概念将作整体亮相，市区内最大整体开发区域加速推地。
长风项目亮相香港尚有观后效，但公开资料表明，国际资本的关注视线其实已先人一步，悄然下注。本月中旬，洛克菲勒集团、富顿集团、铁狮门房地产公司和
Intel房地产基金等巨擘麾下机构的高管们已亲临负责长风项目的长风地产有限公司，洽谈合作。
长风项目何以会引起国际巨擘的极大兴趣？业内人士指出，在上海市中心城区，也许再难找到规模有如长风项目这样可供整体规划开发、并具综合性用途的大地块。
长风生态商务区东起长风公园，南临苏州河，西至真北路中环线，北以金沙江路为界。规划开发的土地面积为约3313.5亩，新增建筑面积320万平方米。其中办公、酒店、休闲娱乐等综合类建筑面积152万平方米，高档配套公寓建筑面积143.6万平方米，学校、医院等公建配套建筑面积24.4万平方米。
与规模同等重要的因素，还有其刚刚获市政府批准的产业定位。在今年年初发布的《上海加速发展现代服务业实施纲要》中，长风生态商务区是上海市政府划定的“三带19区”现代服务业集聚区之一。
中国指数研究院华东分院的陈晟分析说，长风项目建成后，将是上海最能体现苏州河风味的地区，依靠长风公园和苏州河景观优势，打造住宅项目，以及旧厂房重新包装改造后面向现代服务业推出，将使该地区未来房地产朝产业结合的多元化方向发展，能量大增。
凡此种种要素，使业内人士预估长风项目500亿元总投资额的说法不胫而走。
长风地产有关人士并没有正面回应“500亿元”的说法，但该人士介绍，长风项目共划分有11号地块，自去年10月开始出让地块，目前已推出4号地块的其中两部分商务楼项目和2号地块娱乐项目的一部分，出让金额逾10亿元，整个招商进程将持续至2008年。
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