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高品质名盘升华新城南
新城南成为今年成都楼市的主力板块已是不争的事实，新城南区域因为御府花都等数个高品质的楼盘启动而吸引着各地购房者的目光。天府大道两侧至华阳，天府长城、御府花都、远大都市风景、心怡左岸花都以及和记黄埔的“地王”等项目星罗棋布，数个面积上千亩的大盘吸附着旺盛的人气，强大的开发规模、先进丰富的开发经验让新城南板块备受瞩目
。高起点的规划，高档次的居住品质，以及御府花都、和记黄埔、世纪城这样的大盘，让追求生活品质、追求身份的城市精英们趋之若鹜。
“新城南之所以被购房者看好，是因为目前介入于此开发的开发商均为实力型的房产企业，打造出来的各个楼盘都是有品质的大盘，使得整个新城南区域成为一个特别有品位的大社区，这样的大社区内的房产无论市场怎样变化，都有很大的升值空间，因为它的品质已经决定了它今后的价值。”这是广州一调查公司在对新城南作了充分的调查后对记者讲的一番话。
在电脑城做生意的李先生在选了成都市的几个楼盘后，最后选择新城南门户的御府花都，他说，现在的购房者在选择楼盘时其实是会经过仔细对比的，对这一区域的发展他经过了详细的调查。从大的方面看，根据成都新城南的发展规划，将“新城南”确定为分担成都市中心城区交通物流、商贸服务、休闲娱乐、生态居住、高新产业等城市功能，南部新区起步区的规划面积为15.6平方公里,人口17万人，新造城运动必将带来新的财富商机，尽管现在社会上不少人在担心房价会不会滑坡，我相信，城市副中心的房价永远也不会出现拐点现象。李先生说，就我选定御府花都社区而言，它是紧邻成都市繁华的商业中心科华片区和棕树片区等区域，配套成熟，生活交通都很方便。就我选定的131的户型而言，三室两厅双卫，设计有储藏间，有漂亮的空中花园，而旁边就是2公里左右的绿化景观带，推窗见景，满目苍翠，这是十足的生活家园。
高起点打造看涨新城南
人民南路南延线将该区域与市区的距离大大缩短，从市区出发驾车仅需十来分钟的车程已将新城南纳入了城市扩张的黄金通道。越来越多的人将汇聚新城南就业工作，便捷的交通、宜人的居家环境，使得该区域的楼市前景被一致看好。去年12月底落成的世纪城，建筑面积达50万平米，建筑业态大多为高层空中花园别墅。同时，号称“东方威尼斯”的水街，航母级的购物中心的华美亮相更是将新城南的区域配套推到了一个巅峰。据称，届时将有不少于5万的城市精英常居于此，一个高尚成熟的居住区域将完美呈现。高起点的建设打造，使得新城南的房价一天天不断看涨。据记者了解，御府花都自1月24日价格上调后，销售火爆依然，到目前为止，已经销售了85%，“好产品消费者始终是喜欢的，购房者的青睐让我们挡都挡不住”，该售楼处的一位销售人员告诉记者说。
随着新城南房地产开发的风潮再起，整个新城南将一改过去单一的住宅开发模式，各种不同形态的商业地产将在这个区域崛起，从而使新城南的居住氛围真正形成。据统计，今年新城南区域推出的房地产项目将有10多个。尽管新城南在2004年的房产均价已经达到了每平方米2800元左右，但不少的业内人士仍然认为，其势不可挡的开发态势、高品质的建筑形态和良好的生态环境都将使人南延线的房价还将不断飙升。有关专家认为，新城南比市区内的传统板块富有优势，其高起点的规划设计、开发理念、建筑品质使之后来者居上。因而该板块居住和投资的双重价值越来越凸显出来，成为本年度最活跃最受关注的板块自然在情理之中，而购房者看涨新城南也是理所当然的事。
新兴CBD区增值新城南
目前1.38平方公里的城南副中心内已基本建成的项目有高新区科技商务中心、高新区科技孵化园区。据了解，成都市拟在城南副中心建设一总建筑面积5万平方米,一次性可容纳上万人观看赛事和休闲健身的成都体育文化中心。据悉,该体育文化中心预计投入建设资金2.1亿元,建成后将和后子门的成都市体育中心、人民南路的省体育馆等共同构成成都市体育文化产业的发展平台。同时,有关方面还考虑以该体育文化中心为核心,在城南新区建设一个集运动、健身、休闲、餐饮、娱乐等多个功能于一体的体育公园。世纪城新国际会展中心位于天府大道延线的城南新区大源组团内,占地1850亩。整个会展中心建筑面积达110万平方米。新会展中心分为展馆、酒店及文化设施、商业区三个片区,其中展馆和歌剧院是公益性项目，这一切使得在新城南的生活将会丰富多彩。
可以预见,以行政商务办公、商贸金融、高新科技、会议展览等产业派生出来的大批白领阶层,将形成巨大的潜在消费市场和产业链。并以此为辐射能力造就的富贵城南新人居,目前也初显端倪。当城南新区被提升到城市的副中心这一高度时,意味着新城南不仅仅延续了传统城南的富贵与时尚,还将为广大消费者演绎一种更精彩、时尚和充满朝气的崭新生活方式，是城南乃至成都市一个“最适宜创业和居住生活”的超大型中央居住区域和CBD区域。地产升值潜力会是什么样的？结果当然是不言而喻的。
专题采写胡龙友
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