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近日来，记者走访了多个刚亮相的新盘，发现开发商对炒号族已经表现出极不欢迎的态度，与去年对短线投资者倒卖认购权的行为明着说不许，但暗地里默许的态度已经截然不同。今年开发商们纷纷提高了认购金额，以前二千、五千、一万都可以是认购房源，如今却是少则一万多则三五万才能排号，从提高认购金门槛来防范买家多处“置业”，以此来增加其“投资成本”。摆放在各售楼部显要位置的“认购注意事项”也都如出一辙：实行实名登记购房，一个身份证限购一套房，不允许更名（直系亲属凭户口簿才能更名），放弃认购申请
的号签立刻作废等等。而且，一旦发现售楼人员违规操作与炒号者“勾结”的，肯定立马请其“走人”。今年各售楼部里，置业顾问们也都全是一付对炒号者回避三舍的模样，看来，靠倒卖房号谋利的人，就快断了生计，房号已经炒不起来了！
投资者逃单 开发商心烦
今年以来打压房价、多方出击的攻势已露出端倪，国家也打算开征房地产税，传闻银行还将继续加息的种种迹象所反映出的市场信号，让开发商坐卧不安。购房者对房价的心理预期已经受到巨大影响。现在有不少开发商都遇到这样的心烦事，退认购金的客户正在不断增加，有些楼盘的退单客户比例高达50％。这是严防炒号的结果，也是购房者观望楼市前景的必然反映。留心看报刊广告的人就会发现一个有趣的现象，有些楼盘的售楼广告中，没有开发商和楼盘称名的信息，只打出了位置、面积、价格和销售电话，业内人士分析：开发商此举正是退单客户太多的一个例证。因为这些楼盘预售期间销势十分火爆，早就给人已抢购一空、销售告罄的印象，后来因退单人数太多，转签购房合同的情况不理想，开发商因此会在销售策略，如价格、付款方式、优惠幅度上作出调整，实际上变成了二次销售，但开发商又不愿意尽弃前期的市场形象，所以再打销售广告时必须回避有些问题。
比起退认购金更让开发商气愤的却是客户的逃单行为。在楼盘销售环节的几步曲中，有认购金转订金一环，转为订金后开发商就会与购房者签订正式合同，完成一单生意。但是，转签了订金，却不在约定的时间内，去办理购房合同手续，按揭首付款也拖着不交，“套牢”房源，数百万的房款被“悬空”，开发商无实质进账，遇到了这种情况的开发商那才叫郁闷。
让楼市健康发展，严控风险拒绝炒家，还原楼市本色，不奢求利润最大化，有赚就行“落袋为安”，把房子卖给真正有购房需求的人，已经成了开发商最大的心愿。从杜绝炒号谋利，到定价策略的谨慎态度，已经表现出开发商们对市场前景的观望和对自身责任的思考。记者李晖
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