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本报讯 （记者刘洵王成伟）近日，成都市民用建筑统一建设办公室开发的香江花园，住宅区前期物业管理将面向全市公开招投标。这是我市物业管理发展史上首例由物业开发建设单位，依法通过公开招标方式选聘物业公司实施前期物业管理。这也是国务院《物业管理条例》和去年底《成都市物业管理招投标管理暂行办法》实施以来，我市首起物业管理依法公开招标。
前不久，成都市房产管理局召开新闻通气会，公布了首批物业管理招投标代理机构和物管评标专家，实施此次公开招标的代理机构须由招标人从公布的推荐名录中选择。香江花园公开招标前期物管标志着成都的物业管理迈出了市场化运作的第一步。据悉，香江花园前期物管选聘将于4月27日开标。
据悉，截至2005年2月24日，成都市已取得物业管理企业资质证书的企业达849家，涉及物业管理项目2100多个。但是物业管理招投标环境和竞争机制还不够成熟，导致目前物业管理公司不能完全走向市场。对此，市房管局物业管理处黄明泉认为，这既需要主管部门加大现行法规政策的宣传力度，加强对物业管理招投标活动的指导与监管，又需要开发商、物管企业和业主能够转变观念，开发商应该放下以前那种“肥水不流外人田”的想法；业主应该加强维权意识；物管应该从自身着手，凭借实力争取份额。而得知香江花园公开招标前期物管的消息后，成都物管界议论纷纷。一位不愿透露姓名的老总称，在众多的物管公司和业主的纠纷中，因前期遗留的问题占了较大比例，如果不采取市场化的运作方式，物业管理企业的生存环境和发展始终受制约，他们公司将组织力量积极参加此次投标。
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