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期房不是世界惯例
现在很多人说期房（就是楼花、预售政策）是世界惯例，但这不符合事实。
1953年，香港住房严重不足，需求庞大。时年30岁的霍英东成立立信置业有限公司，一改当时的现楼销售政策，提出“预售楼花”，并提倡分期付款。这是个突破，地产商纷纷
效尤，成为香港房地产市场的一大经营特色。
从1955年到1965年10年间，香港地产业蓬勃发展。炒楼花也因此被老外戏称为“中国人的第五大发明”，并波及到东南亚地区，之后传入内地。
半求认为，按揭贷款购房是世界惯例，但期房（楼花）绝不是世界惯例，而是城市经济体——香港房地产占据经济绝对主导地位的市场所创造的，并不符合内地型经济体的实际。
质疑期房
一、因为期房，供求关系可低成本人为操控
半求认为在当前市场信息严重不对称情况下，正是有了预售政策、有了所谓VIP认购，房地产商、中介才有了操控市场的本钱。供求关系被人为紧张，因为发展商和中介内部的人之前就可以几千元大量认购，无须交全款，要操控出现旺销状况是非常容易的，因此市场信号开始混乱。可以说，现在的房子好卖，人为因素不容忽视。如果是现房，操控的成本就大大提高了。
二、因为期房，导致行业竞争机制、淘汰机制失灵
在一个市场中，没有倒闭、没有淘汰，这只能说明市场制度出了问题。一些极差的地产公司为什么都能活得好呢？就是因为有银行贷款支持，贷款不够就收取认购的钱。总之，发展商能以10％的资金撬动一个房地产项目，房子还没有建成，就可以收钱了，还有哪一个行业是这样？如果没有期房制度，相信深圳的房地产企业数量将迅速从600家下降到300家。
三、取消期房制，深圳中介将面临挑战
在成熟市场，中介的主要赢利渠道应该是二手房。深圳乃至中国的中介，都是以新房销售为主要赢利渠道的。期房制度的存在，中介得益比发展商还大，中介在赚中介费之外，还能操控市场。去年年底上市的一个豪宅项目，来自中介员工的认购超过30％，通过营造紧张气氛，随后调整价格，中介筹码顺利转现。
如果取消期房制度，那些依赖于新房代理的中介公司将受到严重冲击。
取消预售房价不会上升
很多人反驳半求观点时，无外乎就是取消预售将导致供应量缩减，从而导致房价上升。半求认为这是说不通的。取消期房，只是延迟销售时间大约半年，并没有停工或者减少供应，供应量没有发生变化，怎么可能使供应和需求之间出现矛盾呢？一旦市场形成习惯，没有建成之前不能进行广告推广，那么，市场将平稳过渡。那些因为期房销售而造成的纠纷也就烟消云散。
作者:半求
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