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原则上执行央行下限利率首付款不搞一刀切柴宴宾
本报讯(记者柴宴宾)自央行宣布调整房贷利率以来，占据房贷市场主导地位的中国建设银行的走向成为人们关注的焦点。建设银行天津市分行有关人士昨天表示,根据央行文件精神，建行发放的自营性个人住房贷款执行同期同档次商业贷款利率。各支行有权根据客户信誉、收入、首付款、购买楼盘、房地产开发商等不同情况采取区别政策，具体执行利率可以
在央行公布基准利率基础上执行下浮利率（或上浮），最大下浮幅度为10％。
工商银行、农业银行和中国银行都原则上执行央行的下限利率。工行有关人士介绍，在总行颁布新的利率水平后，工行各分支机构将有权进行一定范围内的浮动。贷款人可到贷款行进行咨询。农行天津市分行个人房贷执行下限利率。
中国银行天津市分行表示，原则上对申请第一套住房贷款的个人执行下限利率，对申请第二套以上住房贷款的个人执行基准利率。个人住房贷款最低首付款比例仍维持现行的20％不变。但会根据个人资信和首付比例等情况，在执行利率时区别对待。
交通银行天津分行个人住房贷款利率调整情况如下，目前该行个人住房贷款分为五年以下（含五年）和五年以上两个利率档次，基准利率分别为5．85％和6．12％，两个档次利率下限分别为贷款基准利率的0．9倍，即5．265％和5．508％。对优质客户和优质项目可给予下浮。
光大银行天津分行住房贷款执行人民银行规定的基准贷款利率，对于优质客户可在基准利率基础上予以适当下浮。天津市商业银行表示，将执行央行文件精神，对于优质客户以及风险较小的贷款项目将执行优惠利率。中信实业银行、兴业银行天津分行均表示在等总行通知。浦发银行则打算对优质客户下浮利率，对一般客户执行基准利率。在调整个人住房贷款利率之时，有的银行表态说，将实行因人、因项目而异的首付款比例。首付款不再“一刀切”。
此表为根据中国人民银行商业贷款基准利率拟定的个人住房贷款利率表，全国性商业银行及地方商业银行均以此为原则性贷款利率指导框架。
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