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在深圳，选择置业也许就意味着选择孩子的教育，正因为这样，教育大盘显现出独特的优势。
2005年教育大盘“席位紧缺”
鼎太风华等教育大盘前景看涨
“每个人的成长只有一次，我们对居住的选择，决定着子孙的未来”。这句话之所以被人们牢记，重要的原因是它道出了置业者对孩子教育的关注。
教育地产在深圳房地产市场迅速走红，不仅仅是单纯概念炒作的成功。基于深圳城市二十年的短暂发展历程，教育设施的建立和房地产发展不是在同步轨道上进行，和北京上海等历史悠久的城市相比，深圳城市区域以及人员结构的动态性相对活跃，城市教育网络不可能在短时间内达到合理均衡的分布，更由于置业主流人群的年龄构成，孩子教育和置业形成同步趋势，因此，教育地产的出现迎合着广泛深厚的社会基础，教育大盘更是在这样的背景下炙手可热。
大盘更有能力锻造教育品质
历数深圳的教育地产，模式多样，有自主办学；有挂牌取名；有投资引进；也有因邻近名校“揩名校之油”……凡此种种，而成功者非大盘莫属。桃源居、蔚蓝海岸、华侨城、百仕达……大盘是教育地产成功实践的始作俑者，无论从开发规模还是实力，大盘都更有锻造教育品质的能力。及至鼎太风华引进明泉双语幼儿园，而后南山实验进驻，作为42万平方米国际名门社区的教育大盘，鼎太风华教育配套的手笔和气度，着实让市场领略了鼎太公司看待教育的修养和学识，以及他们国际的眼光和经历、深厚的美学态度，鼎太风华再次掀起了教育地产新的高潮。
教育大盘资源稀缺
教育大盘的走红伴随着置业和孩子就学的双重需求，后者的需求甚至占更大比例，据业内人士分析，有名校教育的楼盘在价格上一般拥有较大的价格优势，粗略统计，在购房者中，以孩子就学为置业核心要素的竟占65％以上，这是一个惊人的数据，这也是一个合理的数据。以鼎太风华为例，南山实验学校正式进驻后，楼盘销售量急剧上升。创办于1932年的南山实验学校现为广东省一级学校，该校实施近10年的教育信息化改革曾被教育部中央电教馆称赞：“在教育信息化方面是全国最好的学校，能代表中国目前最前沿的水平。”南山实验学校鼎太分部所提供的优质九年义务教育，对众多白领置业者无疑具有不可抗拒的魅力。
随着城市土地供应的现状，市内大规模地产开发的有限，市内在售大盘已为数不多，捏着教育“底牌”的大盘和占据稀缺景观资源的楼盘同样“稀缺”，可以断言，2005年，热销教育大盘将面临“席位稀缺”。（深圳商报记者王培诗杭炜）
作者:深圳商报记者王培诗杭炜
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