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荷花池是大西南的财富发祥地，是大家公认的造就百万千万甚至亿万富翁的“梦工厂”。这里不仅成就了许多经营商家大贾，也为许多商业地产投资者带来了滚滚财运，荷花池简直成了取之不尽的“财富源泉”。近日记者获悉，在荷花池的核心腹地，有一个与其他卖场定位完全不同的一个项目，自亮相以来一直是投资人追逐的焦点。为此，记者专门来到荷花池，为您解开其中的奥秘。
解码盛世荷花一
定位准确
据有关资料显示，荷花池商业带北起二环路，东起小沙河，南至一环路，西至人民北路，占地约0.8平方公里。年交易额100亿元人民币以上，经营商家约1.2万户，从业人员约10万名，日均商业人群30万以上人次，各类商业市场、交易区约32个，商业带规模全国排名第七位。
某专业人士告诉记者，近年来随着成都大学的外迁、荷花池市场的经营业态已经向物流中心转换，并有望成为西部地区的生活日用品聚集中心、调度中心、配送中心和展示中心。荷花池市场新开的这个项目之所以受到投资人的青睐，是因为该项目有着准确的市场定位。从地域上来看，该项目处于人民北路与肖三巷交汇处既是荷花池真正的中心，又是荷花池西区的门户；从项目定位与目标客户群定位来看，目前荷花池的投资者多数是市场内的商家，而该项目所处的位置周围都是酒店用品经营商家，同时该项目无论从规划设计还是品牌包装等方面都围绕着“酒店用品”这个行业来展开，它为这类投资人提供了更加理想的经营场所。
解码盛世荷花二
规划合理
一位专门从事大型商业地产规划设计，并有着丰富经验的资深人士告诉记者，一个优秀的专业市场，从其内部规划来看，人流动线、垂直动线和平面动线设计都必须具有超前性。该项目在规划设计时充分考虑了酒店用品的特殊性，为这类经营者量身订做了这一卖场，充分考虑人流停留，商气会聚和视觉识别等要素，这些都得到了投资者和经营者的认同。同时，考虑到酒店用品在搬运过程中容易损坏这一特点，开发商将每个通道都进行了特殊处理，保证了经营者在搬运过程中的安全性。
记者在该项目现场采访了专门从事酒店用品批发多年，来自义乌的投资者王先生。他说：“我在这里经营酒店用品多年，深知经营这类产品需要什么样的环境和条件，今天在这里看了这个项目的平面规划设计图后，我感觉这是一个最适合我们这个行业经营的专业卖场，为了将来能在这里很好的发展下去，我已经决定在这里投资了。”
解码盛世荷花三
品牌升级
成都尺度地产顾问公司总经理任强告诉记者，一个专业市场口岸的形成除了在硬件条件等各种因素具备外，往往还需要长时间的聚集型累积。长时间的累积形成了一定的区域性质，专业市场口岸才能成立并放大。城北这种特定的专业市场的区域性质又较大程度地抑制了其他类型物业的生长，在居住条件和专业市场区域性质有冲突的情况下，那些依附于居住条件和人口质素的商业类型都找到了发展空间。2004年城北的专业市场同以往相比，单个项目体量较大，同一区域项目数量较多，为了改变目前的现状应该从主观及宏观上去改善城北的区域环境，以改变城北单一的区域性质，改变城北区域城市功能单薄的现状，给城北创造成长各类型商业的机会，使城北具有综合性的优势，将该区域的潜力更好的发挥出来。
成都美地行总经理陈兵在接受记者采访时说，成都传统的酒店用品批发市场以城西的送仙桥和位于城北肖三巷周边这类传统的沿街为市经营模式为主。随着城市化进程的加快，人民生活水平的逐渐提高，原有的这种沿街为市的经营模式已经不能适应现代商业的发展要求。随之而来的是成都地产商业的一场革命，一些高档次、高规格的大型、超大型卖场、专业市场如雨后春笋般的拔地而起，他们在改变着这个城市形象的同时，也为所有的投资者和经营者提供了良好的创业投资环境。被称喻为“西南最大的酒店用品批发城”的盛世荷花就是在这种条件下诞生的专业市场之一。有人甚至形象的将这场“地产商业革命”称之为商业卖场的品牌升级行动。
投资者谈
盛世荷花
个体经营者李先生上世纪80年代荷花池的商铺才1000元/平方米，到现在已经翻了30多倍。当时的租金是20多元/平方米，到目前已经涨了10多倍。在肖三巷，我经营酒店用品批发已经有十多年时间了，而且在这一片都是经营这类产品的商家，通过这么多年的积累，这里已经形成了一个专业口岸。但是目前我们经营的环境仍然还是传统的店面，盛世荷花的亮相使我们有了“脱了布衣穿龙袍”的感觉。
某品牌商家吕经理我公司是一家专门从事酒店用品生产与经营的大型企业，我是公司驻成都荷花池一级批发代理处负责人，专门代理批发公司生产的酒店用品，经过几年的发展，生意确实不错，但经营环境很不理想，这种环境与我们经营的产品品牌很不匹配，从某种角度上讲，因为这种环境使我们经营的产品提高不了档次，我很希望能有一个档次较高、规模较大完全符合我们这类经营状态的专业市场。现在盛世荷花的亮相刚好填扑了这一市场空白，对我们这类商家来说真是天大的好事。
个体投资者韩老师我大学毕业后服从组织分配留在了成都某大学任教。后来，我们家乡一些朋友来投靠我，结果找不到工作，起先他们就在肖三巷靠摆地摊来维持生计，慢慢的他们也在那里租了铺面专门从事酒店用品的批发。现在，他们有的人不但买了铺面还买了房子。这些老乡告诉我，酒店用品这个行业前景很好，又有荷花池这个好口岸，他们希望我也能投资这样一个铺面，至于出租当然包在他们身上了，听了这些我真的有点动心。最近，当我知道盛世荷花这个项目将要面市后，我抱着试一试的态度来看了下，没想到这个项目规划得这么合理，而且随着荷花池改造力度的逐渐加大，买这个铺面肯定有赚，我已经下定决心要买了。
盛世荷花是由四川冠盛房地产开发有限公司开发，位于人民北路与肖三巷交汇处，建筑面积20000多平方米。据了解，盛世荷花集批发、办公、居家、仓储四合一于一体，是目前成都地区最大的酒店用品批发城。该项目负责人告诉记者，成都空前繁荣的旅游业促进着酒店、餐饮业的大步发展，进而带动酒店用品这一市场板块的大发展。同时，随着中国入世和西部大开发的有利时机，成都吸引了大量的外企进入，一方面新建酒店数量增加；另一方面促进现有酒店的升级换代，餐饮、酒店用品将面临一次千载难逢的淘金良机。盛世荷花的推出正好迎合了这部分投资人的口味。
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