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房价上涨过快，不仅让普通市民难以承受，而且开始影响到全省国民经济。长期从事我省经济研究的四川省科技顾问团副主任辛文先生以接受独家专访的形式表达自己的观点，他说房价正在榨取整个社会。
3000元连公务员也无法承受
近年来，成都的房地产开发和国内的有些城市一样，始终处于“三高”的状态。其一是投资高。其二是增速高。其三是房价高。这么高的房价从某个角度来讲是缺乏“实力”支撑的，如此之高的房价，已经超过众多普通老百姓的承受力。
辛文先生对记者讲述了这样一件事情：就在不久前，省政府下属的部分省级机关准备给职工集资建房，给职工说的是每平方米3000元的价格，但是几乎所有的职工均摇头说，这房价太贵了，接受不了。我就在想，这些省级机关工作的职工有比较稳定的收入，在成都连这个价格都接受不了，那么对于普通的老百姓来说，他们对成都的房价又接受得了吗？普通的老百姓真正能够买得起房子吗？
过去只听说农村人自建住房，现在一些城市人也希望自己建住房。“前一阶段，上海就有人在网上征集，让想买房子的人入股，注册公司，自己造房自己住，还有不少人响应呢！”这种做法是否可行，暂且不去评论，但起码说明现在高房价已经让人无所适从。
政府不能只追求政绩
房屋的价格水平从长期来讲应该是要和国民经济水平相匹配。房地产市场合理的繁荣，能拉动国民经济增长，非正常的发展，不仅不能实现“居者有其屋”，而且会给国民经济带来潜在的影响，这种影响有可能短时间之内看不见，但是到了一定的时候，如果控制不好就会显现。目前的房地产市场，由于行政对房地产业干预过度，从而使得国内的房地产市场形成一个几乎完全垄断的、由房地产商操纵价格的市场。现在有些地方政府为了做政绩工程，为了最大限度地让本地方的经济数字做得好，于是不顾一切搞房地产开发，搞城市建设和房地产开发是好事，但是价格不能脱离当地老百姓的消费实际，而且要站在一个长远的角度来搞房地产开发。
土地完全招拍挂是否稳妥
辛文说，在很多年以前他就对土地拍卖进行过一些质疑，土地拍卖是好事，但是政府一味地想把土地卖得出奇的高，而完全不顾一些影响是不对的，土地不断的上涨肯定致使房价不断的攀升，土地拍卖的钱应该拿出来搞城市基础设施建设，应该搞配套建设，为什么有的政府把一块地卖了高价以后，开发商拿了那块地，周围的道路建设和一些市政绿化还是要开发商来完成？开发商成本在不断增加，你说房价会不会疯狂的上涨？土地招拍挂带来地价的上涨，楼盘供应速度的放慢，住房按揭收紧等政策和市场表现对很多人的购房心理产生了影响，“早买”成为不少购房人的共识，这也是许多老百姓没有办法的办法。
政府必须干预房价
辛文说，目前，许许多多的老百姓希望政府通过政策的干预能把过高的房价压下来，而政府也完全有能力在土地政策(规定土地用处、规划住房建筑的面积与类别)、信贷政策(严格的信贷风险管理及加息)、税收政策(用重税遏制住房投机者及对豪华住房苛重税等)、住房政策(限定购买)上做出好的表现。
他关注过这次两会的代表对房价方面的一些想法，比如有人建议有关部门要及时、全面、客观地发布商品房供给和需求情况，正确引导居民的消费预期，同时严格个人住房信贷审核程序，适当限制投资性购房行为，同时，合理把握拆迁进度，避免刚性需求集中释放。降低房价的问题，政府可以做的事情不少。加强公共交通建设，引导百姓到郊区购房；比如在城市建设的规划中，要考虑到工作单位和住房的关系等等。国家要加大对廉租房和低价房的支持力度，保障中低收入家庭居住和平抑房价等，他非常赞同这些观点。记者胡龙友摄影王长久
辛文简介
辛文，1931年1月25日出生于山东省，现为四川省科技顾问团副主任，四川大学兼职教授，四川社科院特约研究员、省委党校兼职教授，高级经济师。曾任四川省经济管理学院院长，三峡省筹备组副组长，四川省政协、六届、七届副主席，四川省委财经领导小组成员。
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