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本报讯（记者李佳芸）近日，种种消息得到证实，一直专注于做商业地产项目，有成都商业地产老大之称的蓝光地产今年将全面转向住宅开发，而记者从有关渠道了解到，目前已列上蓝光开发议程的君悦领地、锦泰世家等5个项目中，其中4个项目是纯住宅，只有1个项目为商业楼盘，蓝光地产一负责人也向记者透露，今年蓝光住宅项目的开发面积预计将达到50多万平方米甚至超过这个数。
尽管蓝光一负责人一再表示蓝光肯定不会全面退出商业地产的开发，因为这毕竟是他们所熟悉的一个领域，但50多万平方米的住宅开发体量说明，蓝光地产对住宅开发的兴趣显然已远远超过商业地产，其转向之意不言而喻。去年底，城南三环外28层电梯住宅御府花都的亮相表明蓝光地产开始试水住宅开发，当时就有业内人士指出，如果这一项目成功，不排除蓝光将以此为起点大规模进军住宅开发领域，毕竟相对商业地产开发而言，住宅开发的市场份额要大得多，当蓝光通过商业地产开发快速完成相对的资本、资源积累之后，不可能对这一市场视而不见，不过蓝光这一动作也说明，商业地产尽管利润可观，但从目前的形式来说众多的商业项目大规模紧锣密鼓上马其风险性也不可低估。
据悉，御府花都的销售目前已达到80%，显然这给初涉住宅开发的蓝光以极大的信心，蓝光地产一负责人也证实，今年从君悦领地开始蓝光地产将全方位进入住宅开发。记者获悉，除昨日正式公开的君悦领地与御府花都一样位于城南外，其他已成定案的三个住宅项目有两个位于城北荷花池商圈，规模都不大，一块20多亩，一块30多亩，另外一块150多亩位于城西簇桥武侯科技园，是蓝光目前拿到的最大的住宅开发地块。这4个住宅项目全部是去年底今年初蓝光通过招、拍、挂形式拿的地，分析这4个项目，转向住宅开发的蓝光地产，拿地没有特别的区域限制，只要能做东西南北都在拿。该负责人还表示，蓝光肯定还要继续拿地。
蓝光做商业地产基本上是开发社区型休闲娱乐生活广场的模式，开发策略采取了通过总盘子的小体量控制资金总量和资金链，迅速回收资金的模式，进军住宅开发蓝光将采取怎样的模式和策略？不过从君悦领地3490元/平方米、御府花都3600元/平方米，以及位于一环路边的东恒国际精装小户型3650元/平方米的定价策略，开发住宅蓝光将继续采取相对低价策略，实现项目的快速运转，显然“速度”仍将是蓝光做房地产的一大特色。背景
近两年，蓝光集团是在成都土地市场上表现最活跃的本土商业地产开发企业之一。开发了玉林生活广场、蓝色加勒比、香槟广场、金荷花等一系列商业楼盘。去年蓝光共推出8个项目，有7个是商业楼盘，1个住宅楼盘。
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