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徐磊 NBD报道
据《金融时报》报道，英国休闲地产集团Whitbread将出售旗下拥有的英国万豪酒店，价格至少在10亿英镑以上，届时公司将用这笔收益向股东派发高达4亿英镑的额外红利。Whitbread集团已于本周一正式确认了此计划。
Whitbread是一家以经营休闲类地产为主的公司，由于部分投资者对股票收益不满，公司CEO艾伦·派克承诺出售万豪将所得收益回报给股东。目前，在美国的万豪所有方是美国万豪国际集团，而在英国的万豪酒店所有方就是这家Whitbread。
根据Whitbread的设计，万豪的整个出售过程将极其复杂，至少需要两年时间才能完成。
第一步，Whitbread与万豪品牌的美国所有方万豪国际(Marriott International)建立一个合资公司。Whitbread将旗下51家万豪酒店中的46家注入这家合资公司，这部分资产占据后者50%的股权，Whitbread同时立即获得7.1亿英镑的回报。万豪国际则出资9000万英镑取得另外50%的股权，并接手全部酒店的管理及其8200名员工。Whitbread所要求的剩余金额将由合资公司负新债来承担。
第二步，合资公司将其所有的46家万豪酒店资产对外出售，但仍然延续万豪国际对其的管理合同。
Whitbread旗下的另外几家万豪酒店不包括在此次出售计划中，公司将择机单独出售。
就在上周，洲际酒店集团也宣布以10亿英镑出售旗下的73家酒店，包括位于英国的全部“假日酒店”品牌。分析人士认为，酒店业正掀起一股大规模的出售风潮，部分原因是这些酒店没能取得良好的回报。而对地产公司来说，酒店这种地产业态是有吸引力的，即使现在产出不明显，但长期资产增值的前景还是广阔的。
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