业内人士认为房地产市场存在三大“雾区”

　　本报广州电房子已经成为老百姓心目中的头等大事，然而，看清楚房地产市场并不是那么容易。业内人士认为，当前房地产市场存在三大信息不透明的“雾区”。

　　——企业信息“保密”，公众眼里是一团“迷雾”。广州大学经济与管理学院教授潘蜀健说：“我原来在一家公司担任独立董事，但最近已经辞职。原因很简单，我事实上在公司并不能履行独立董事的职责，很多次我想看财务报表，公司说重大事情要保密。独立董事 尚且不能充分了解信息，更不要说普通市民的知情权了。”

　　——有些企业“暗箱操作”，破坏交易规则。很多消费者也许有同样感受，买房时心里有些惴惴不安，有一大堆合同要签，但基本上已是格式合同，不可更改，担心吃了这顿“霸王餐”后还有意想不到的“陷阱”。

　　——关于房地产市场的分析过于肤浅，不少决策也是“云里雾里”。潘蜀健说，现在有关房地产的分析过于肤浅，有关部门提供的信息不完备，相关部门只是根据均价、供应量和销售量来进行分析决策。其实，一个简单的均价很难准确反映整个房地产市场的情况，因为商品房有不同的消费层次，而且单价与面积并不是纯粹的线性关系，到了一定的面积会有跳跃性发展。

　　作者：：黄玫

　　（来源：经济参考报）