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政府表示今年将强烈干预房价过快上涨
房价问题写入了今年“两会”的政府工作报告。新华社3月5日发布的报告原文指出：今年，“要保持价格总水平基本稳定。努力保持粮食等主要农产品价格在合理水平上基本稳定，重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”。
房价成为价格问题的两个重点之一，这是中央政府对房地产市场最新的表态。“不论对地方政府还是对开发商而言，这都是一个强烈的信号。”社科院金融所房地产问题专家尹中立说。
高房价城市出现险情
事实上，在普遍被认为房地产泡沫严重的上海，当地政府已经出手。在央行、国家统计局、摩根士丹利、花旗集团等机构的研究报告中，上海房价涨幅过快的问题被反复提及。国际投资银行的报告直指当地房地产市场投机风气太盛，人为炒作痕迹严重。
每平方米1.5万元的天价令普通百姓不堪重负，上海当地政府终于对房价动刀。就在全国“两会”开幕前夕，包括中央电视台在内的众多媒体报道了上海市政府部门掀起的一场楼市“打假风暴”。
报道称，从3月1日到3日，上海市房屋土地资源管理局一连查封了7个涉嫌违规炒作、售卖的楼盘，其中3月3日一天就紧急查封了6个楼盘。上海市主管部门指出：这些楼盘的开发商通过反复签订、撤销房屋订金合同来囤积房源，或是虚构购买主体，签订虚假合同并反复撤销，从而哄抬房价。被查出的虚假合同中最高的一套单价竟高达每平方米11万元，虚高近15倍。
政府今年出手刻不容缓
最近，上海当地的房地产业界人士说，由政府出面整顿房价问题并向媒体公布，“这在上海是从来没有过的事情”。
“住房不是一般商品，政府不能放任自流。”尹中立就此评价说。住房问题是当前中国城市居民最关心的，其原因正是住宅的价格上涨太快。很多城市尤其是江浙一带出现这样的情景：一边是大量的老百姓买不起房，一边是住房市场供不应求，价格不断上涨。政府有必要干预的深层次原因在于，受城市化和住房制度改革的影响，现阶段我国的住房市场出现“超常规”的繁荣。
尹中立强调，在这种特殊的历史时期，住房需求相当旺盛，如果再加上人为的炒作，一些大城市会出现严重的房地产泡沫。过高的房价会使城市新增加人口的生活条件恶化，同时扭曲国民经济的结构，因此政府的干预势在必行。
声音·房价
国务院副总理曾培炎：
关注投资性购房警惕房地产泡沫
据《京华时报》报道，3月7日，国务院副总理曾培炎在参加十届全国人大三次会议海南团讨论会时指出，目前不少地方房地产价格上涨过快，一定要注意到投资性购房的情况，警惕出现房地产泡沫。
曾培炎说，今年全国房地产总的情况是供不应求，房地产的空置率在减少。过去几年，房地产业为海南的经济发展做出了很大贡献，建起来的房子也得到了消化。但由于目前我国的物价状况与利率是倒挂的，所以人们愿意买房地产去保值增值。这种投资性购房一多，现在看起来好像供不应求，然而到利率变化的时候，许多房子可能就要抛售了。
专家易宪容：
房价疯涨易激化社会矛盾
预测楼市的冷热、房价的涨跌，恐怕是当今最令业内人士说不准的一件事。明明宏观调控已然给过热的房地产降了温，可大量中高档住房仍被大量“吃进”。
据国际金融报报道，3月2日，上海数百人排起长龙，抢购市中心一处热门楼盘，每平方米价格超过2万元。为防止发生意外，上海出动了警察到现场维持秩序。外国记者惊呼，上海的房子卖疯了！
中国社科院研究员易宪容近日表示，近几年来，随着国内房地产市场快速发展，国内房价飙升，房价疯涨已经成了整个社会矛盾集中与容易激化的导火线。
学者郭松海：
对闲置房屋征不动产税
“对空置房屋开征不动产税，政府政策引导多建经济适用房、廉租房。”据新京报报道，3月6日，全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海提交提案称。
针对目前房地产市场空置面积较大，价格不断上涨的情况，郭委员建议，加大调控力度，对空置房屋开征不动产闲置税，适度限制房地产市场的投资行为，“因为房屋是特殊商品，不能像股票一样作为虚拟资产在不规范的市场里无节制地炒作”。
“所谓房产闲置税，就是对那些买了房子又不居住、长期闲置的房主加征税费。”郭松海说，我们应该借鉴法国近年来在大城市征收房屋空置税的做法，对那些收入高、房产多而空置，造成资源浪费的人征税。因为土地资源是有限的，很多人还没有足够的房子住，你浪费宝贵资源就应该缴纳高额的税费。
开发商潘石屹：
我没说今年房价要涨
近几日在网上可以看到，潘石屹又出来说房价了，而且语出惊人，“今年房价要上涨20％”。据《北京晨报》报道，其实从2004年预言“房价铁定要涨”遭遇围攻后，潘石屹在房价问题上是沉默是金，是不是一到年初，老潘就抑制不住做多房价的冲动？
可预言消息刚一传播，潘石屹就找到记者澄清：“我没说房价要涨，那是任志强的观点。”老潘甚至为此郑重其事地草拟了一份声明。
原来在一个探讨2005年宏观经济的论坛上，任志强发言后，由潘石屹做点评，结果老任的观点不幸被嫁接在潘石屹名下。其实，潘石屹没有赞同老任有关房价上涨的论断。但他仍然看涨，依据也是老生常谈了———资金和土地被严控，导致供应量下降，于是房价趋涨。
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