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万科集团斥资18亿元受让南都集团子公司资产震动业界，一举创下了国内房地产企业最大宗企业购并案例纪录。几天来连续上升的股价表明，不少人士看好万科与南都的此次携手，有专家认为，此举标志着房地产业正进入“资本合纵连横”时代。
资料显示，近年来全国每年新增建设用地约600万亩左右，其中约有45％－65％来自于耕地。城市建设增量土地资源的供应日趋紧张，土地获取成本也随之不断上升。房地产企业
的高速增长，遭遇了土地资源获取上的瓶颈。
业内人士认为，通过合作方式获取资源，尤其是盘活存量土地，成为必然选择的出路之一。美国帕尔迪房屋公司（PulteHomes）也是通过不断并购、合作，逐步成为美国最大房地产公司。1996年，帕尔迪与通用电气（GE）建立了战略合作关系；1998年，以股权收购业内的两家公司；1999年，以现金收购黑石（Blackstone）公司老年住宅业务；2001年7月，帕尔迪收购了全球最大的老年住宅开发商德尔韦伯（DelWebb），自此成为业内的老大。
类似的故事开始在国内上演。2005年3月3日，万科集团下属上海万科公司、万科浦东公司、深圳万科公司与南都集团下属的上海中桥基建公司在上海签署协议，万科集团以总计18.5785亿元人民币受让南都集团通过中桥持有的在上海、江苏的70％权益和在浙江的20％权益。
广州大学经济与管理学院教授潘蜀健：
随着市场经济的进一步发展，沿海、东部、南部的房地产业相对成熟，有些企业已经基本完成资本原始积累，形成雄厚的资本。这些资本必然要寻求出路，往更多机会的地方或薄弱环节蔓延，西进、北拓将会成为今后一段时间内的趋势。
作者:新华社记者黄玫 编辑:
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