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倾听智者的声音——
王志纲做客“龙虎榜”颁奖盛典
发表专题演讲：中国地产向何处去
十年前，王志纲毅然下海，从体制内一头扎入市场经济浪潮中，由新华社记者转行做一个自由策划人，同年，其策划实录《谋事在人》出版，畅销百万册。在深圳一次关于房地产策划的演讲，不仅首开中国房地产演讲之先河，并开启了一个时代，影响无数人投身入策划业大潮中，王志纲也因此被这座城市留下了脚步。十年后的今天，王志纲不仅纵横中国，并带出一支优秀的团队，其也从当初的著名策划人转变为一名社会经济观察者、战略问题专家、城市经营专家。悠悠十年，从策划时代到概念地产时代，从复合地产时代到泛地产时代，从大盘时代到城市运营时代，王志纲依旧站在市场的风口浪尖，如今进入战略时代，王志纲及他的团队即将战略重心北移，总部迁徙北京，在这一特殊时期，在本报的多次邀请下，一向在深圳低调出行、很少露面的王志纲将作客龙虎榜颁奖礼，并发表专题演讲，将以其纵横江湖十余年、与数以千计老板零距离过招的深切体验、透彻感悟的特殊背景和经历，在中国的视野下，在中国房地产这一特殊的变局时期，从战略层面把握中国地产格局，对未来的中国房地产进行展望预测。倾听智者的声音。龙虎榜颁奖礼上王志纲还将与众多布阵中国的房地产企业进行思维碰撞，必将爆发出无数耀眼的智慧火花，也必将成为一场中国地产的精神盛宴！王志纲：中国地产标志性人物作为中国房地产策划大师，王志纲对于地产的理解总是超前于人，在中国房地产发展的几个重要阶段，许多模式及理念都是由王志纲率先提出，并运用到实际项目中而获得空前成功。
从概念地产到泛地产，从大盘时代到如今的城市运营，每一次房地产产业的升级换代，王志纲都站在行业的最前端，最先揭起产业升级换代的大旗，他必然成为这个时代中国房地产的标志性人物。其实，王志纲及其工作室的思想影响又何止地产界。而对思想、对文化的执著追求不断提升着工作室持续超越、与时俱进的冲浪能力。翻开2004年财富杂志《中国房地产权利榜》，王志纲位列其中，是唯一一位既不是老板，也不是政府官员的上榜者。近日，中国人居领域的旗舰刊物《人居．今日地产》隆重推出2004中国地产年度今榜，王志纲工作室与王志纲双双登上“今榜”，被分别授予惟一的“贡献策划机构”和“十大指导”之一。在福布斯的中国富人榜上，有半数都曾是王志纲工作室的客户。王志纲作为中国经济领域的多栖人物，涉足社会、文化、哲学、经济等多学科领域，并形成了其宽广的视野、渊博的学识、丰富的阅历、敏锐的洞察、超常的思维所共同构成的一个战略家的大智慧。下海十年，始终伫立潮头十年，对于人的一生来说并不长，但是对于在市场经济浪潮中打滚的人来说，却要经历万端事矣，“江山代有人才出，各领风骚三五年”，很多人也许已经经历了创业、成功与失败的轮回，真正能够始终伫立潮头的却不多，王志纲就是这样的一位弄潮儿！十年间，从用家时代到概念地产时代，从复合地产时代到泛地产时代，从大盘时代到城市运营时代，每个时代的变迁王志纲都是引领者，并都留下了各个时代的指标性项目。当人们还只知道简单盖房子销售阶段，王志纲通过碧桂园项目将教育＋地产复合地产演绎的淋漓尽致，引来后者纷纷仿效，一时间各地名校犹如会下金蛋的母鸡，成为地产商们趋之若鹜的合作对象，这也直接促进了全国教育资源流通，教育产业得到快速发展。1999年，中国的房地产业发展相对成熟，很多企业都在城市里拼刺刀，王志纲已经将城市化发展规律运用到地产项目中，华南板块奥林匹克花园和星河湾等项目的成功告诉我们，中国迎来城市化浪潮，也迎来了大盘时代，房地产开发规模一时间得到放大，人们的生活方式也发生了巨大的改变。2003年，城市化使中国房地产又迎来新一轮洗牌，强者越强，弱者越弱，很多地产企业走在发展的十字路口，要想不被时代所抛弃，就要吐故纳新，中小企业需要新的发展模式。王志纲用超前的眼光和极高的胆识，为地产企业寻找到了一条新兴的发展之路城市运营，很多有魄力和眼光的企业在王志纲的策动下，摇身一变成为城市运营商，地产能量得到广泛的释放，广义地产浮出水面。
王志纲信奉“饥饿法则”，认为任何动物只有在饥饿的时候才会使尽全力去寻找食物，作为策划行业，只有不断的提升自我，不断挑战，保持饥饿感，才能够逼迫自我能别人所不能之事，方可始终伫立于潮头，享受冲浪的乐趣。战略时代，重心北移王志纲走遍了大半个中国的土地，运作了上百个成功项目，与上千位企业家交流，会见过几十位城市长官，凭着这些难得的经历及对中国宏观经济的把握能力，王志纲逐渐将其工作室的发展核心作了重大调整，其与中国社科院在北京联合成立了“中国城市战略研究院”，王志纲任首席战略顾问，今后，王志纲工作室将着重对中国的城市化发展以及城市经营等问题作研究及实践，目前其已经在城市战略方面总结了一套比较完整的理论，并先后在上海、广州、天津、成都、西安、长沙、丽江等二十几个城市的实践中取得了很好的成绩，受到企业及政府的高度认可，未来还将继续对几个城市带及特点城市作细致深入研究和实践！
作者:王培诗
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