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针对个人房贷门槛将提高的传闻，记者昨日采访了成都多家银行人士，但各家银行均否认提高门槛一说。省农行房地产信贷部总经理刘田表示，就个人房贷而言，农行在贷款成数、贷款期限等方面不会提高门槛，希望购房人放心。但银行人士同时强调，对贷款人的资料审查将会更严格，购房人的还贷能力将是审查重点。
房贷门槛提高的依据来自“禁拍令”和对控制房地产风险的担忧。但记者昨日从多家
银行采访得悉，从最高人民法院司法解释出台至今，蓉城多数银行并没有因此提高按揭门槛或采取措施。此前有银行曾要求客户放弃房屋追诉权。但民生银行成都分行个人业务总经理罗正东认为，实际操作并不可行。因为从法律关系上看，要求填写放弃追诉权“声明书”实际也没有任何意义。另外，要求客户提供“第二住所证明”也不管用，因为购房人随时可以转手卖掉“第二住所”，而且要求提供“第二住所证明”与此前央行限制投机炒房的规定也是相悖的。
建行和工行相关人士在接受本报采访时认为，到目前为止，个人住房贷款在银行看来还是最优良的资产，真正欠贷不还的数量相当少。他们认为，唯一的办法是要加强银行的自控，规范运作。另悉，民生银行今年的个人贷款业务具体细则即将出台。该行人士强调，向外放贷时，要详尽了解借款人的资质。
不过据了解，开发贷款确实提高了门槛。对不同楼盘的贷款限制也不一样，开发商拿到贷款的难度很大。银行人士表示，个人住房按揭的游戏规则并没有变，只是由于操作规范了，让开发商和市民感觉“门槛”提高了，譬如高档楼盘按揭，“以往3成、4成首付款就可以的，现在不行了”。
记者 龚炅 实习生 王鲁铨
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沪酝酿提高房贷门槛 限制措施半月内出台
据报道，上海银行同业公会秘书长朱德林透露，上海各银行基本达成了共识，即目前个人房贷存在较大风险。各银行将从贷款成数、贷款期限、住房总价等多方面限制房贷，预计具体措施将在半个月之内出台。
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