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据《上海青年报》报道：最近，泛城(中国)综合住宅服务进行了市场调查，调研样本涵盖上海市普通市民、房地产开发商及相关研究者等多方面的人士。
调查结果显示，89.9%的被访者对未来一年房价看涨，其中36.7%预计涨幅超过20%。调查还显示，53%人认为当前房价偏高，同时在表示房价偏高的被访者中仍有88%认为年内房价将继续上涨。这说明在经历连续几年的高速上涨周期后，人们在主观上感觉房价偏高，但是
客观上又认为市场存在还会继续房价走高的动因，因此纷纷表示房价一年内仍要上涨。房屋作为商品，价格最终固然主要由供求关系决定，但消费者对未来市场的信心也是影响房价的重要因素。因此，若无重大调控政策出台，预计2005年首季市场将会保持当前乐观的信心状态。
与普通市民的高度乐观相比，房产业内人士预计房价涨幅较小，平均预计涨幅只有13.87%，而普通市民是23.21%，高出业内预测近10个百分点。海的房地产市场已经连续几年大幅上涨，房价节节高升扣人心弦，如今在被访的普通市民中仍有近90%的人认为房价会继续上涨，在心理预期上呈现绝对一边倒的形势，这不禁让人想起2000年的人人喊涨的股市，或许在最乐观的形势下往往暗藏着越来越重的杀机。
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