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对于商业地产的开发商来说，2005年将是竞争异常激烈的一年；如何使自己开发的物业成为大众关注的焦点，如何能迅速实现销售，收回投资是开发商必须要考虑、要规划的事。如今的投资者越来越理性，对物业、对口岸、对经营商也是越来越挑剔。有不少投资者总结出的投资法则中都有这样一条：看是否有知名的连锁企业进驻。如果是闻名世界的商业巨头，如果是国际性的品牌商家，那么跟着走，一定没错，保准能赚钱！品牌连锁企业自然也成了开发商眼中的香饽饽。于是记者经过多方走访，在“连锁开拓者沙龙”的大力支持下，了
解到了部分商业巨头2005年度的开店计划，现披露如下，希望对正在建设和即将开建的商业项目在招商规划上有所帮助。
百胜餐饮
主打品牌：肯德基必胜客
开发战略分析：从1987年11月12日在古都北京开设第一家肯德基餐厅到2004年12月14日海南三亚的第1200家，百胜餐饮中国集团连续四年荣登中国餐饮百强之首，肯德基将进入更多的四、五线城市，必胜客主要选择二、三线城市，塔克钟则瞄准一线城市。短期内，肯德基不会提高在中国的特约加盟比例，仍会保持近百分之五的比例。
川内投资聚焦：目前，百胜餐饮在川内共有肯德基餐厅23家，必胜客4家，其中肯德基在成都16家，自贡、南充、宜宾、泸州、绵阳、攀枝花、遂宁各一家。2005年，肯德基在成都及二线的开发意向将有6家，必胜客有2家，主要餐厅开发地点仍捆绑品牌主力店或城市人口聚集区。
苏宁电器
主打品牌：苏宁3C店
开发战略分析：2000年苏宁董事长张近东提出开3000家店时，业界哗然质疑，但随着2004年7月21日深圳中小板块的出炉，苏宁电器成为国内首家直接登陆A股市场的家电零售企业，顺势苏宁电器连锁集团挺进中国民营前10强。“规模压倒一切，速度决定命运”，张近东演绎了快速连锁扩张的“传奇”进程，2004年苏宁连锁店的递增率超过140%。今年，苏宁电器将进驻除西藏、海南以外的绝大部分直辖市和省会城市，同时沿海的二、三级城市甚至发达地区县级市也要有选择地进入，以争取再开150～170家连锁店，占领全国家电市场10%～15%的份额。
川内投资聚焦：随着2005年1月份德阳盛唐摩尔项目的顺利签约，苏宁电器将加速在成都及川内二级城市的扩张。
成都市区及周边县区将是今年拓展的重点区域，二级城市的南充、宜宾、广元、乐山等将是首选目标，预计年内在川开店数量将翻番。
家乐福
主打品牌：Hypermarket冠军超市迪亚便利店
开发战略分析：2005年1月31日开业纳客的成都双桥店是家乐福在我国零售业全面开放在内地开设的第一家，也是在中国大陆的第58家大卖场，建筑面积达31200平米。至此，家乐福吹响了在中国市场强劲扩张的号角。家乐福今年在中国新开15家大卖场，除继续巩固现有城市外，将在北京、上海、广州和深圳四大城市新开12家大卖场。冠军超市目前仅限于北京，DIA折扣店在华新开100家，将集中在北京、上海、广州、深圳、天津等大城市。
川内投资聚焦：在成都家乐福已有八宝街店、大世界店、光华店及双桥店四家大卖场，其单体面积均超过3万平方米。2005年投资重点仍以大卖场为主，整体规划、量身订做是其特点。目前，成都5号、6号、7号店址在筛选之中，联合开发进军二级城市绵阳的战斗即将打响。
北京华联
主打品牌：华联综超华联股份
开发战略分析：2005年1月，新加坡嘉德置地宣布以17.46亿元收购北京华联集团旗下两大百货商场安贞华联商厦和望京华联商厦，拉开了在沉寂了两年之久的扩张序幕。业内人士分析，北京华联与嘉德合作是商业与地产联盟的典范，目的是减少扩张成本，加快发展速度，降低扩张风险。2005年，新加盟的原家乐福中国区副总裁陈耀东将重点担当开店大责，相信会加大其担任董事长职位的华联综超的拓展步伐，至今华联与诺玛特的沟通谈判仍在继续。2005年，北京华联将在北京、武汉、西安等地开设多家大型购物中心，大卖场的扩张也将加快步伐。
川内投资聚焦：在四川，北京华联目前有盐市口、双桥子、遂宁、攀枝花四家店，乐山项目已签约，正在规划中。其中，双桥子店定位为家用百货店，在去年11月24日重新开业，效果良好，今年，北京华联除了成都选址开发一家购物中心外，大卖场的开发数量将迅速上升，预计2～3家，二级城市将重点瞄准南充、绵阳、广元、内江、泸州等地。
百联集团
主打品牌：友谊百货上海一百世纪联华华联超市
经营业态：购物中心大卖场百货店标准超市便利店
开发战略分析：“我们的主要业务是超市、百货和经营生产资料，保持快速发展，集中优势资源，大力开拓二、三级城市，每年保证20多家店，争取几年内各业态在国内保持前3位”，百联总裁王宗南信心百倍畅说发展。2004年百联旗下新开的大卖场相当于再造了一个南京路。2005年百联集团将加大网点扩张，同时利用自己的实力进行集团性并购。
川内投资聚焦：茶店子项目的谈判，将是百联在成都打造的第3个购物中心，而今年率先于5月开业的将是德阳世纪联华大卖场。巩固成都，向2、3线城市拓展，是百联集团在西南投资的战略。目前百联在成都拥有大卖场东方明珠店及科华中路的天府购物中心，现已开工的瑞泰锦城也将于年底面世，另德阳的特许加盟店也于2003年底开业。今年，成都市场的拓展速度将提速，二级城市的大卖场地产项目将备受青睐。
记者李晖资料提供：连锁开拓者沙龙
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