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对想过小资生活，又缺少“米米”支持的小资们来说，今年光华大道的通车将让他们美梦成真。
对于仍然偏爱西门的换房一族来说，今年青羊大道两侧将涌现出一批颇具档次的新盘，那将是他们置业的理想地。
对崇尚品牌房产的置业一族来讲，位于羊西线的中海“1811”项目及其周边的楼盘，会将那一带打造为成都楼市的又一个“神仙树”。
西门，是成都市区空气质量最好的区域。近年来，政府大刀阔斧地对城西的基础设施进行了改造，城西今年将形成三纵三横的路网（三纵，改造并扩建羊西线成灌高速路、新成温路、光华大道温江段；三横，三环路、外环高速路和二环路）。温江：和黄、重庆龙湖角力
光华大道年内通车的消息已经开始在房地产市场掀起波澜！据可靠消息，在重庆素有“地产老大”封号的重庆龙湖地产发展有限公司已经秘密进入温江与有关方面洽谈拿地事宜，而和记黄埔也已悄然进入温江，与龙湖一样看中其中一块地，并且已拿出1.3亿元的竞买保证金。
一星期前，温江区国土局局长李天夫就曾表示，今年光华大道旁将推出近2000亩土地。目前尽管该地块具体技术指标尚不得而知，但根据其竞买保证金数额来看，应该是一块较为庞大的土地。据一位资深人士透露，光华大道尚未通车，这块位于光华大道旁的土地地价已经达到70万元/亩！而两年前在这附近的地价也不超过20万元/亩。
由此可见，随着光华大道通车的日期日益临近，其影响力和辐射力还将被成倍放大，温江的房产市场在未来几年内，将成为成都业界和购房者关注的焦点。三环内：让住宅升级换代
2004年，城西楼市最吸引人眼球的莫过于金沙-光华片区。可以说，金沙和光华片区正在沿着当年双楠发展的道路前进，这里，将极有可能在今年形成一个档次颇高、能够吸引人气的，并且具备相当辐射力的大型住区。另外，浣花溪至双楠片区虽然在今年不会再有太大作为，但是一些体量不大但是规格颇高的高档住宅仍然值得关注。三环外：跟着品牌走
值得一提的是，去年中海、和信联合拍得的城西1811亩地王即将在今年下半年开始运作，预计将在2006年对城西整体区域住宅市场以及房价产生极大影响。
温江区与青羊区的房价落差这两年被拉得越来越远，“金光片区”（金沙片区、光华片区）去年房价大有直逼5000元/平方米大关的趋势，而通过光华大道只需10分钟就到的温江，去年房价最高也不过3000元/平方米。今年光华大道的开通，就像一个杠杆，届时，青羊区较为成熟的市场环境以及房价结构将逐步开始影响温江。落差越大，势能越大，如同瀑布，峭壁越高，山间强劲的水流就会在涧底激起越高的水花。光华大道的开通，将使得温江的房价很快形成一轮“补涨”的过程。至于温江的房价是否会倒过来影响青羊方面，还需观望一段时间，这主要在于青羊光华、金沙片区的房价是否存在虚高成分。
针对今年整个城西楼市的房价，预计三环路附近的房屋均价为3100~4500元/平方米；外环路以外在1700~2300元/平方米。而下半年光华大道开通后，温江一带的房价将在短时间内有小幅上升。优势：跨过富人区买房
今年光华大道、青羊大道和成灌路两侧将成为热点。可以说，光华大道是目前成都房价落差最大的一条路，所以通过光华大道可以实现跨过富人区买房，实现人们的小资生活梦。温江柳城镇、涌泉镇，郫县的郫筒、红光、犀浦三镇及金牛宾馆附近也值得关注。除了个别大盘外，城西尤其三环以外的楼盘价位目前不算高，中高档楼盘的中大户型较有增值潜力。劣势：房源不足
尽管在光华大道两侧有很多地，但有土地指标的极少，所以今年这里可能只是热闹在纸上，真正能拿出来卖的房子并不多。本报记者刘洵李佳芸新楼盘观澜半岛(置信柳城谊苑2期)
物业类型：多层、花园洋房
项目位置：温江光华大道江安河畔
开盘时间：2月水映长岛
物业类型：别墅
项目位置：光华片区华侨大道
亮相时间:春交会艺水芳乡
物业类型:小高层
项目位置:光华片区
亮相时间:春交会成都花园·望郡
物业类型:多层、小高层
项目位置:光华片区
开盘时间：3月左右大城小事
物业类型:小高层
项目位置:西南财大北大门对面
亮相时间:年中
可以想象，当光华大道通车之后，温江高品质楼盘的价格优势将直接对目前城西光华片区高价位楼盘形成冲击。
位于光华大道温江段，由知名开发商炎华置信开发的观澜半岛2月19日盛大开盘，其多层2700元/平方米的均价，临河的花园洋房3200元/平方米的均价，整个楼盘外部环境相当优越：临河600米原生水岸，旁依300亩生态温江置信城市公园。5月光华大道通车后，从光华村出发10分钟以内就可抵达观澜半岛，目前光华片区的中高档楼盘，销售均价都达到了4000元/平方米以上，如果是一跃二、三跃四的临河花园洋房售价肯定直逼5000元/平方米，不难想象光华大道一旦全线通车，类似观澜半岛这种在温江由品牌开发商推出的品质楼盘，将通过价格优势直接挑战城西三环内的楼盘。
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