|
北京的CBD给全国人民做了一个充满歧义的示范，CBD里住宅开发好不热闹，楼盘广告千方百计要和CBD攀上亲戚，“你不想和CBD做邻居吗！我开发的房子和CBD是前后院!”一时间，住在CBD成了便利和身份的象征，以至于北京上海的小资喜欢在中心城区买一套房子来解决自己的身份焦虑问题，但在中心城区的滋味，小资和中产自己清楚———早上呼吸汽车尾气，晚上聆听车轮摩擦柏油路的声音，更重要的是，他得为那昂贵的地价买单。
居住要的是性价比和舒适度，很不凑巧———中心城区的高地价和高容积率正好和这两样是死冤家。纯粹的CBD拒绝居住，因为居住必须给商务腾地方。一环路内的城市心脏没有理由成为“超大居民区”，黄金口岸林立着干杂店和低矮的居民楼，金融、商贸、酒店业却无处“下脚”。
居住要从成都CBD、甚至一环路以内撤出，这是大趋势。成都中心城区的旧城改造基本结束，已没有多少可供开发的土地，并且按照成都CBD规划，整个成都中心城区的中央商务区总建筑面积1300多万平方米，其中住宅仅有130多万平方米。并不是说，规划把居住挡在中心城区外面，从中心城区撤离应该是一种自觉行为。因为，遍寻今年的市区，4000元/平方米的新房已是屈指可数了。
这样，普通老百姓被迫从中心城区撤出来，到哪里去？只有一个答案，边上去！
其实，成都的房地产开发早就冲出了三环外，甚至郊区。当然住在郊区也有一些反对意见，说城市郊区化会导致老城空心化。近来许多城市出来一个新都市主义，与“住宅郊区化”叫板，新都市主义控诉住在郊区的种种不好，远离城市的孤独与空虚，生活的诸多不便，生活成本无形增加。
那我们住在哪里？中心城区住不下也住不起了，郊区又不好住，也许可以找到一个中庸的答案，那就是城市边缘与郊区的过渡地带，也就是我们今年的“沿路找房”———城里的叫街道，城外的叫道路。路，也许不得不成为我们找到居所的线索。
| 
