享受开放盛餐 沃尔玛的上海非常之旅

　　本报记者全秋梅发自上海

　　1月11日，沃尔玛(中国)投资有限公司(下称“沃尔玛中国”)宣布，沃尔玛即将在上海开三家门店，开店申请已经获得商务部的批准。

　　1月20日，沃尔玛中国未来合作方中信泰富(行情 论坛)宣布，“中信泰富与沃尔玛合 作后，将在内地开设约100家大型连锁超市，其中部分将开在长江三角洲。”

　　这是沃尔玛中国第一次正式高调对媒体发布关于上海开店的具体计划。在接受东方卫视采访时，沃尔玛方面表示，“上海的第一家店最快将于2005年在浦东新区开业。”《第一财经日报》记者了解到，沃尔玛在上海的第一家门店的工作人员，按照大卖场的岗位需求，已经全面招募结束。

　　初入上海

　　根据上海市工商局资料，“沃尔玛华东百货有限公司”登记地点在上海市浦东新区长清路2238号。

　　1月27日上午，《第一财经日报》记者来到浦东新区长清路2238号，看到一幢老旧的小厂房，连着一栋老旧的多层小楼。小楼归浦东新区三林乡西林村委会所属，外墙上挂着诸多公司牌子，但其间并没有“沃尔玛”字样。

　　西林村委会一位工作人员说，“大概2003年上半年，沃尔玛就登记注册在这里了，当时与西林村委会谈判，想在村委会附近要十几亩地建办公楼开店。但地一直没有批下来。一方面，当时附近有一家世纪联华门店在建，另一方面，当时有说法是外环线以内都不再批准建大卖场。沃尔玛在杨浦、宝山等地找店址，都因为同样的原因被拒绝。”这位工作人员解释，“地没有批下来，沃尔玛代表方上海中信泰富不再露面，至今都一年多了。”沃尔玛华东百货有限公司合资中方是北京中信集团，中信泰富(0267.HK)是北京中信集团的子公司。上述工作人员介绍，从一开始，就是上海中信泰富作为沃尔玛代表方出面谈判。

　　紧邻长清路西边的济阳路1875号，是世纪联华的一家大卖场门店，这家门店在2004年4月前后开业。

　　世纪联华是上海联华超市(行情 论坛)股份有限公司(下称“联华超市”)旗下连锁大卖场，在过去多年中，联华超市一直与上海华联超市(资讯 行情 论坛)轮坐中国连锁业的第一、第二把交椅。2003年5月，联华超市与华联超市以及上海其他重要的国企商业企业重组成为中国最大的商业企业舰母——上海百联集团。此外，联华超市是法国家乐福的重要合作伙伴。1995年双方合资组建上海联家超市有限公司，共同开设家乐福门店。至今，家乐福在上海的门店已经有8家，占家乐福长三角地带15家门店总数的53%。1996年进入中国的沃尔玛，在长三角地带，仅于2004年在南京开设了一家门店。

　　对沃尔玛至今没有成功开进上海的原因，上海商业网点管理有关机构的工作人员说，“沃尔玛原来强调自主选点，但与上海的规划相冲突；也曾考虑过以收购的方式进入，又受到店数的限制；还有一种说法是，沃尔玛一直没有进入上海，是因为与某个品牌有友好约定，该品牌所在区沃尔玛不再进入。”

　　中国商业联合会副会长姜明说，“沃尔玛对于合作城市，在其所开门店周围的地方配套设施要求是比较多比较高的，上海是个成熟的大都市，不一定愿意满足沃尔玛的诸多要求。”

　　三家门店均在外环线内

　　按照沃尔玛方面的宣传，沃尔玛在上海的三家店分别位于浦东南浦大桥边上、黄浦区老西门和杨浦区五角场，都是在上海的外环线以内。其中黄浦区老西门的门店，更是直插上海的老城区中心地带。

　　上海外环线以内的商业网点已经高度密集。上海商业网点管理有关机构的工作人员说，“从人口密度需求商业网点的理论来说，上海市的商业网点，内环线以内在三四年前就饱和了，外环线以内也在二三年前饱和。”这位工作人员表示，“比较确定的是，沃尔玛还没有办理相关手续。”

　　为避免日益激烈的零售业同业态竞争，上海市在2001年11月出台对大卖场实行听证的规定。但是从上海市有关部门的说法来看，沃尔玛浦东新店还没有通过听证，甚至沃尔玛还没有进入到必经管理部门的环节。

　　上海市经委有关管理部门人员说，“(沃尔玛)目前应该正在和浦东有关部门谈判。”浦东新区经贸局商旅处有关人员说，“以前曾经与沃尔玛接触过，但一年之前，与沃尔玛的洽谈就中止了，沃尔玛没有再到过商旅处。”该人员表示，零售业开店是归该商旅处管理，但也有可能沃尔玛与浦东新区经贸局外资项目处先期进行洽谈。

　　但浦东新区经贸局外资项目处表示，还没有与沃尔玛作过洽谈，有可能是陆家嘴(资讯 行情 论坛)功能区经济发展处在先期洽谈。

　　而陆家嘴功能区经济发展处也否认了与沃尔玛正在洽谈的说法。

　　黄浦区经贸委办公室有关人员表示，关于沃尔玛在老西门门店的情况尚不清楚。

　　上海商业网点管理有关机构的工作人员说，“中国的零售业已经全面开放，外资零售业在中国内地开店，不再受到数量与开店区域的限制，不再需要商务部核准。沃尔玛宣布的三家店，是在2004年全面开放之前就传出的消息。”该人员认为，沃尔玛上海三家店的确还要通过听证。

　　就沃尔玛“商务部核准沃尔玛在上海的三家店”的说法，《第一财经日报》记者没有得到商务部的回应。

　　享受开放盛餐

　　2004年12月11日后，中国对外资全面开放，但并非意味外资零售业在中国此后就是一马平川了。

　　比较多的大型外资零售企业，反倒没有了开放前的猛烈扩张势头。“这是因为有些外企处在布局阶段，或者因为沿海城市好的位置都满了。”姜明说。

　　其实寂静背后还有一个更主要的原因，业内不断有“违规外资企业将会受到越来越多的障碍”说法传出。

　　在业内，家乐福被比作“凶猛的狼”，沃尔玛则被比作“隐忍的羊”。两者对待游戏规则方面的作风差别，被业内认为是家乐福至今在中国市场上遥遥领先沃尔玛的重要原因。

　　2003年年底，《外商投资商业企业管理暂行办法》(下称《暂行办法》)闹得沸沸扬扬，在暂行办法草案中，商务部将对活跃在商业领域的外商企业进行分级：没有违规的投资者将被列入A级；曾有违规行为，但是现在已经得到规范的列为B级；仍有违规，但还未规范的将被列为C级。而不同级别的投资者将有不同的管理办法，其中，列入B级管理的外商投资者，其违规行为受到国家有关部门规范后一年内，不得申请投资设立外商投资商业企业，包括不能申请开设新的店铺；待其违规企业的整改全部通过国家有关部门的批准后，其申请设立新企业的同时，须向商务部提供有关部门的批准文件。

　　曾有消息说《暂行办法》将在2004年年初实行，但至今没有见正式宣布实行，商务部对此也没有作出解释。

　　2004年年底，又有媒体报道，2005年年初，国务院将颁布《城市商业网点规划条例》(下称《条例》)以及听证制度的草案，商业网点的业态结构、布局结构将趋于合理，《条例》将参照发达国家的做法，引入听证制度，邀请专家、利益相关者参与听证，避免开发盲目性。根据《条例》规定，今后1万平方米以上的商业地产设施项目必须进行听证，由发改委建设规划、工商行政管理、交通环保部门、生产流通部门、消费者协会、行业组织及专家学者参与听证，商业网点的所在区、街道也将推选社区代表发表意见，开发商经过听证之后必须拿到书面同意建设意见，方可办理有关建设手续。而建设1万平方米以上的商业网点，还必须到国务院有关部门进行听证。

　　虽然《暂行办法》与网点规划还没有实行，但在这样的背景下，沃尔玛在2004年获得在上海三家店的核准，显得意义不凡。

　　中央对于沃尔玛的支持是否比较明朗？“对于没有违规的外资企业，中央都是很支持的，尤其沃尔玛对于中国商品出口的带动作用很大。”姜明说。沃尔玛直接和间接采购中国商品出口数额逐年递增。2001年采购金额为100亿美元，2002年为120亿美元，2003年达到150亿美元。

　　中信泰富总经理范鸿龄在接受媒体采访时说，“中信泰富与沃尔玛合作后，将在内地开设约100家大型连锁超市，其中部分将开在长江三角洲。”中信泰富最近宣布，将从母公司北京中信集团手中收购沃尔玛华东百货的股份，相关手续正在办理当中。

　　大型连锁超市，就是大型购物中心吗？一般的单店规模将是多大营业面积？100家店总共需要的投入将是多少？对此，中信泰富没有作出回应。

　　大型连锁超市在业内的说法，通常也就是大型购物中心，或称购物广场。至今沃尔玛在中国总共拥有39家商场，包括沃尔玛购物广场、山姆会员店、沃尔玛社区店等三种业态。其中沃尔玛购物广场34家，山姆会员店3家，社区店2家。

　　范鸿龄说，“今年，沃尔玛华东百货在上海和南京两地均有开店计划，投资额将有10亿元人民币左右。”至今沃尔玛在华的总投资额为16亿元人民币。

　　不管从新开店的数字还是投资额来看，沃尔玛都已经开始高歌猛进，更是打开了长三角的攻坚之门。而且，从目前其在南京以及上海的门店店址来看，这个长三角的后来者并非在啃剩下的骨头。沃尔玛购物广场南京分店就位于南京最大最热闹的新街口商圈的中心地带。