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随着2004年的房价一路飚升，2005年度最活跃的房地产开发板块将会是哪里？何处将成为今年楼市投资的热点区域？这已经成为了成都市民最为关心的话题。有关方面预言，城东南（二环至三环区域）的开发将会升温：去年市区二环至三环拍卖出17宗土地，有11宗位于东南区域；城南三环外也将成为2005年热点区域：2004年三环以外供应地块主要分布在城南。从成都房地产信息中心日前披露的信息中，2005年房地产最火爆的两大板块已经显现。
统计数据显示，由于市区三环内的土地供应很少，目前城西、城南（二环内）的房价普遍很高，这两个区域的普通住宅甚至都涨到了4000—5000元/平方米，而城东相对较低，使得一部分消费者开始倾向于东边，该区域内华润翡翠城、盛吉立卓锦城、东方名园的康郡等楼盘以不俗的表现吸引着众多的眼球。而以新城南板块为代表的城南三环外区域更是经典楼盘频出，一大批如左岸花都、远大都市风景、锦官丽城等超人气楼盘也有力地提升了该区域住宅的品质。
成都市场研究公司总经理欧阳晓明认为，这两个区域还同时呈现出一大特色，即外来开发商都是重兵聚集，和本土实力开发商同台竞技形成对垒之势。这一特色将会通过开发商的群聚效应形成强大的开发气候，将有利于区域内的建筑水准、居住品质整体大幅提升。
此外，这两个区域还同时拥有便捷的交通、日渐成熟的城市配套、稀缺的湖泊森林等自然资源。因此，专家断言，城东南板块和新城南将成为2005年成都楼市最活跃的板块，堪称楼市“原始股”，投资潜力巨大。而有关专业人士还认为，将会有超过60%的市民在这两大板块选择安家。
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