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本报记者 古宁 发自深圳
通过招标获得深圳地铁一期车站商铺场地租赁经营权的深圳金地置业顾问有限公司，昨天(25日)首次向媒体和商家发布了地铁车站商铺商业业态等相关信息。深圳地铁商业将主推便利型业态，招商在今年2月底全面展开，力争在5月1日之前全部的站内物业开始经营。而在商家方面，则将重点引进国内外的中高档品牌连锁直营店。
金地置业顾问有限公司是金地集团(600383)旗下全资子公司，在去年12月31日同深圳地铁有限公司签署了一个为期五年的《深圳地铁一期工程地铁车站商铺场地租赁合同》，承租深圳地铁一期工程的地铁车站相关物业，用作商业用途，总面积为44613平方米(暂定面积，以实际交付面积为准)，而总合同价款暂定为人民币3亿元。
据了解，深圳地铁一期商业分为站厅零星商铺物业、站厅内商场物业、与站厅相连地下商业街三种业态。站厅零星商铺物业地铁一期有18个站点，站厅内商场物业主要分布在大剧院站、会展中心站、世界之窗站3个站。而地下商业街则分布在岗厦至会展中心区间(岗会区间)，市民中心站地下独立层。
深圳金地置业顾问有限公司总经理胡弘介绍，其商业项目则定位为集购物、休闲、文化、娱乐、餐饮于一体的中高档地下商业中心。零星商铺物业和站厅内商场物业圈定即时性消费服务，并统一形象“地铁便利集”推广，设立业种包括便利店、报刊、西饼、干洗、冲印、零食等店铺，而地下商业街则计划设主题商场，商场经营品种力求和地面商业配套和填补市场空白。
据介绍，为收集地铁商业的操作经验，此前深圳地铁曾专门邀请深圳综合研究院对包括北京、上海、广州甚至香港地铁作了一个地铁商业调查。根据相关调查，深圳地铁商业欲借鉴香港模式，将休闲购物、文化、娱乐、医药保健、咖啡厅、餐饮等诸多商业业态搭配，组合成一个不同行业可以互补、不同商家可以资源共享的商业空间。有关人士介绍，香港的地下商业非常有特色，有80%为品牌直营店，而内地一些地铁商业经营不理想则和其地下商业与地面商业有冲突有关。
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