从“泛都市综合体”看深圳中心区

http://finance.sina.com.cn 2005年01月26日 05:08 深圳商报

　　对于单个建筑项目而言，总占地面积607公顷（相当于607万平方米）的深圳中心区是巨幅的；对于深圳2200平方公里的城市空间而言，深圳中心区所占有的份量则微乎其微，仅占0.28％。

　　从区域经济和城市层面来看，深圳中心区应是一个“泛都市综合体”的区域。世界发达城市的发展经验表明，高度城市化之后，将会进入都市化、大都市化进程，形成国际城市

带——香港、深圳、广州未来将成为这样的城市带。“WTO”、“CEPA”、“9＋2泛珠三角区域”等关键词使深圳肩负起时代的使命，作为实现深圳城市战略目标重要空间基础的深圳中心区，区域经济、全球经济一体化背景下，我们不能忽略其“桥头堡”作用。

　　和其它CBD不同，深圳中心区在借鉴世界CBD发展经验的基础上，集合国际顶尖城市规划机构，从政府公共产品到民用建筑，从“矩阵相关”到“线性相关”、“产业相关”、“专业相关”、“个别相关”，实现产业聚变和区域价值最大化。

　　深圳写字楼建筑精神将由深圳中心区这个“泛都市综合体”来肩负，它告别了“个人英雄主义”，需要从城市发展的历史和未来，共势构建。（深圳商报地产部第三工作室）

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