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在成都CBD核心区，红星路步行街与总府路的交汇之处，巍然屹立着一栋气势宏伟的建筑：它从8000多平方米的土地上拔地而起，棱角分明,线条简洁,高达28层。其外立面精美雕琢而成，呈高贵的银灰色，抬头望去闪闪发光。大楼侧身向外，其正对行人的角边犹如缪斯女神的一个轻快转身，其风格之明朗令人叹服。最惊心动魄处还是顶端。在28楼层面上，一路简洁向上的楼身陡然停住，舒缓而上呈现出一个极具想象力的45度斜坡。在斜坡顶端，两根巨大却精美的避雷针犹如两把利剑直探苍穹，整栋大楼的高贵、至尊、生机、灵气顿时显露
无遗，一种久违超脱与景仰之情让仰望者感动不已！
这栋大楼就是有着“西部第一写字楼”之称的时代广场，是成都CBD区的依托性标志建筑。泱泱西部诸城，为何时代广场能一枝独秀引领高端写字楼之风尚？近日,记者就此进行了专程调查采访。
成都本土最负盛名的设计院与境外最著名的设计机构都被邀请加入了设计队伍之列。为了寻得建筑风格与丰富地域文化特色的最佳结合点，他们专门成立了项目决策小组。为了得到最先进的理念与最高级的启示，决策小组先后对纽约、香港、北京、上海、广州等城市CBD区内数百栋高档写字楼进行了16轮细致考察，从城市经营的角度尤其是核心区的功能结构及其与经济关系的角度进行了专项研究。同时，还专门拜访了2000多户写字楼用户，以了解他们的具体需求。回到成都后，决策小组对地块再次进行了缜密的经济评估，从而，一座集大型高档商业和甲级写字楼为一体的综合性大楼形象渐渐地浮现出了雏形。
2001年3月开始,一轮又一轮的图纸正式拉开了序幕。在接下来两年多的时间里，先后20多次易稿，方案基本成型。2003年4月，一栋在成都空前绝伦的建筑在图纸上诞生了：在内部功能设置上，完全按照国际一流标准，尽显实力企业的尊荣并满足其超前的办公需求；外形上，则展现出一种简洁、合理、有次序性而富文化内涵的风格，将成都人平和宽容的文化特征用建筑的形式给予恰当表述，并且构架造型和顶部非对称几何特征。同时运用精确的雕塑性手法，有节制地、干净洗练地将城市动感与节奏反映出来，使整栋大楼充分融入城市的建设，一个尊重现实规则而又灵光四射的方案就此鲜亮登场，成都市CBD区的依托性建筑雏形凸现！
时代之最领先成都甲级写字楼标准
昨天的成都写字楼是什么样子？今天成都的甲级写字楼究竟又是什么样的标准？除了众所周知的地理环境因素，就大楼本身而言，它的电梯速度是多少？停车位多少？智能化水平怎样？物管水平怎样？它生态吗？人性化吗……这一系列的问题，随着时代广场的惊艳面世，全都找到了答案。
从2003年5月动工到2003年11月全部封顶，时代广场的主体工程建设以每4天一层的惊人速度不断推进，仅仅1年多的时间，一个美轮美奂的顶级楼宇便宣布诞生，一举刷新了成都写字楼工程进展最快纪录。而更令人叹服的是，如此高速之下的产品竟然是精工细作，无论内外结构还是设备装修，都无不按照国际一流标准兢兢业业完成。然而，更加震惊业内的还不仅仅如此，更有时代广场所创下的成都写字楼多项之最：
最新派豪华虽然有着10万平方米的单体建筑体量，但体量分割精确，里面错落有致。整体线条利落大方，加之浅色的基调色彩和玻璃的剔透感觉，一种超凡脱俗的现代气质动人心魄，尽显商务写字楼的王者风范。在写字楼内，高标准豪华装修的大堂挑高9.2米，超大落地窗，480平方米的空间轩敞华丽。层高3.4米。即使写字间的公共走道，也宽2米，高档材质，宽敞华丽。来宾一进入其内，便可由衷感到入驻企业的恢弘气度。
最健康生态每个楼层采用三套独立新风系统，配合24小时全开放自助式中央空调，大厦里人均享受30立方米的新风。同时外墙窗户可自由开启，健康办公由此成为现实。而在裙楼六楼，设有大规模的空中商务花园，水声轻响，绿意缭绕，为工作繁忙的人们平添一份清闲。
最宽敞的车位与最快的电梯负1、2层设400个机动车位，是目前成都车位配置最多的单体写字楼。12部德国蒂森克伯虏大容量电梯，以每秒2.5米的速度运行，平均候梯时间小于40秒，其舒适性、快捷性创成都之最，在北京、上海等城市也为少见。
最完善的设施大厦特设员工餐厅和商务酒楼。22层设置大中小型不同规模会议系统，并具全数码会议大厅，具有4+1同声传译、投影显示、视频系统等国际会议功能。尤其是主塔楼顶层，更兼独创商务舱，内容涵盖商业咨询服务中心、商务酒廊、人文书吧、健身中心等，为入驻公司提供完善的商务整合服务。
最超前的智能不仅实现大厦水、电、空调、电梯等设施和消防、安保的监测和控制，而且通过高速通讯接入。里面全面包含了“5A”国际标准系统，即BAS（楼宇自动化系统）、OAS（办公自动化系统）、CAS（通信自动化系统）、SAS（安防自动化系统）和FAS（消防自动化系统），使企业全面提升办公效率并完成全球化信息沟通。
最权威的物管享有国际盛誉的全球化资深物业服务机构“世邦魏理仕”已经全权接管了时代广场的一切物业服务。他们以成熟的服务理念、一流的物管水平为入驻企业提供全天候高品质的物业服务。
……
正是这么多的“最”，使时代广场一举成都楼宇经济的旗舰，演绎成为成都目前的终级物业，也成了成都甲级写字楼目前的最高标准。而同样因为其卓越的品质，时代广场先后荣获中国商业地产50强等多项光荣称号。
择木而栖至尊产品审核租家资格
时代广场品质兼优，这是了解时代广场人们所达成的共识。那么是不是有钱就可以租到时代广场的房子呢？回答是，未必！
在人们传统的思维里，只要有钱就不愁租不了房子，但时代广场的营销理念打破了这种传统。“我们会对所有租房户进行资格核查。我们要保证他们是真正的实力企业，他们的入驻不会影响其他尊贵客户的形象。”时代广场负责人对记者说。于是，一批又一批有意租房却没有通过资质核查的客户只好惋惜而去。
这种颇类似于劳斯莱斯汽车的销售方法一度引起了业内人士的质疑，客人来了还要赶走，你的房子还卖得出去么？但事实证明，人们的这种担忧纯属多余。时代广场的销量不仅没有因为这些客户的离去缩小，相反，其独特的销售方式吸引了更多的中外企业争相赶来，短短半年之内，80%楼层销售一空！而且入住的都是驻蓉世界五百强和其他国际、国内知名企业，他们代表了成都内、外资的最高水平。“我们一切让品质说话。”时代广场总经理唐冰如是说。
专题采写/姜军刘冬冬
中外专家盛赞时代广场
2005年1月15日，一场以“提升商务人文环境、推进成都CBD建设研讨会”为主题的研讨会选址时代广场隆重举行。此次活动由华西都市报、成都市建委、锦江区政府强强联手举办。活动当天，20多名中外权威专家共聚一堂，就成都市CBD建设展开了激烈而深入的探讨，他们对横空出世的时代广场赞叹不已。
川大副校长、著名教授杨继瑞认为，时代广场以其独特的个性为成都增添了商业魅力。他说，时代广场具有天然的区位优势，而其特有的优良品质更尽显其商务、商业、业态几大优势，为成都市CBD增添了巨大商机。美国著名建筑设计大师Christopher.Love先生为成都市有时代广场这样的高端写字楼感到惊奇，连称，作为成都CBD地标性建筑，时代广场的水平有这么高！市建委主任翁大伟也在演讲稿中表示，以后，成都CBD区要多打造向时代广场这样的高端写字楼。
时代广场·荣誉
四川商业地产投资20强“商务写字楼金奖”2003年—2004年度最具影响力商业地产最具标志性的本土原创楼盘
四川省房地产核心影响力推介年会十大最具投资价值核心商业名盘
2004中国商业地产五十强
黄金地段时代广场铸就商业地标
无论出租还是自用,今天精明的业主们对写字楼的认知以及选择能力已经丝毫不亚于专家们的水平了。长时间的市场打磨，让他们自有了一套百试不爽的金科玉律。位置!位置!!位置!!!这是永恒的黄金定律。位置直接关系到写字楼的人气、商气，而人气与商气又直接决定了办公的便利与升值的大小。虽然成都目前的写字楼，其顶级、甲级、乙级还没明确划分标准，但有一点开发商与业主都心知肚明:如果不是身在繁荣的CBD核心区内，没有占据到一座城市的甲级商务环境，那么要说是甲级写字楼无论如何也会有折扣的。
时代广场地处红星路步行街与总府路的交汇之处，雄踞成都东西南北交通坐标圆点，与盐市口、春熙路两大富贵商圈相与共融，人流量日均百万。在周围500米内，聚集了省市各级政府、银行、媒体、50家酒店以及国内国际知名百货，是成都商务文明最集中体现之地。
作为成都实施CBD建设的第一项重要市政工程，红星路步行街早在两年前就擂响了建设“成都曼哈顿”鼓声。今天，改造一新的红星路步行街不仅以旅游观光、商业娱乐、景观塑造、文化传承、人流集散而成为城市商业、商务中心的标志性街区,更宛如一根城市脐带让大慈寺片区与春熙路片区连成一体，从而具备了世界最著名的CBD纽约曼哈顿、东京新宿、巴黎的拉德方斯等的雏形。成都CBD规划出台以后,“盐市口·红星路片区”更当仁不让成了成都市CBD最核心部分，地价和租金也永保成都之最。但唯一不足的是，红星路虽然繁华如斯,真正的高档写字楼却几乎空白。绝对完美的商务环境与极其强大的市场需求，呼唤这里早日产生真正能与国际接轨的高档写字楼。
在2000年泰然置业、国嘉地产以前瞻性的眼光看中了这块宝贵的1万多平方米金地，并在激烈角逐中斥巨资将之毅然拿下。从此，时代广场传奇的铸就便成了可能，成都CBD区一栋卓绝的商务依托性建筑的出现成了可能。
权威设计依托性标准建筑雏形显现
设计是一座建筑成功与否的决定性因素。当泰然置业房产成功拿到时代广场地块以后，经过细致考察分析，他们忽然发现，该地块具有丰富且风格各异的地理、文化、商业因素。要想在此处开发出与其特色相符的楼盘，他们不得不面对设计上的挑战。
时代广场紧靠春熙路、总府路与盐市口繁华地段。在这些繁华地段里，每天都有巨大的人流、信息流、现金流在迅速聚集并重新分配，整个区域带给人一种视觉的跳跃与感官的刺激，无处不透露出张扬活跃的节奏。此种环境赋予了地块一种天然的开放、活泼与热情个性。而在与时代广场仅仅一路之隔的大慈寺片区，包括大慈寺文化商业区、天仙桥高档住宅区、红星路商贸区，建筑风格则带有明显的川西地域风格，具有浓郁的传统意味。作为地处两种建筑文化截然不同之间的时代广场，又应该如何给自己定位？
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