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公历除夕，金都雅苑一期交付。这是闲林行政镇范围内第一个交付楼盘。
稍后几天，金成房产的闲林山水和白云深处交钥匙；美达九月森林别墅区交钥匙。
而房地产市场意义上的闲林板块，更早交付使用的有桃花源一期、山溪风情、荆山翠谷、浪漫和山、清水湾、水木清华等。而且，今年还将有更多楼盘交付使用。在概念阶段说
了几年的“闲处林下”终于演变成了现实场景。一些业主一拿到钥匙，不管春节将临，已经开工装修了。业内人士预计，这一区块的入住将会很高。作了规划中杭州最大的居住区———余杭组团的主要部分，闲林区块的交付高潮，必将带来旺盛的人气！从1999年下半年开始，大量的房产开发企业开进闲林储备土地，并于2002年下半年随着众多规模楼盘的面市销售。楼市意义上的闲林板块，以余杭区的闲林镇为核心，包括五常乡、余杭镇以及小和山区域为范围的房地产区域市场。这个板块是杭州城市总体规划中的余杭组团的核心部分，也是杭州城市的近郊住宅区和高教科研基地。
闲林板块是目前杭州规模最大，也是最为重要的郊区房产板块。目前开发土地面积达1.8万亩，开发土地储备量高达3万余亩，云集了20余个楼盘。2005年推出量将达到40万—50万平方米，翡翠城、绿野春天、盛世嘉园、瑞城、竹海水韵等也在今年相继开盘。体量较大的楼盘有江南春城、翡翠城、桃花源、西溪山庄、西溪风情等。闲林板块最大的优势就是优美的自然环境景观。此区域是杭州西湖湿地保护区的核心区块，具有得天独厚的地理优势和环境优势。今年5月，西溪湿地风景区的第一期将交付，这个面积达14平方公里左右的新景点，势必会成为杭州人今后休闲生活的另一个好去处。同时，汽车西站的对面，也将开出杭州第一个旅游换乘中心。这无疑会大大推动闲林板块的生态环境建设，并有助于区域人气飙升。在交通方面，46米宽、六车道的城市快速干道，将于2006年底前建成通车。另外还有五常大道、文一路延伸段、绕城公路等，这些路网令闲林板块与市中心交通更加畅通无阻。在配套方面，开发商自行建造的社区配套比较丰富，例如江南春城自行建设奥体中心、超市、医院及与知名学校联合创办教育配套，规模庞大。并且规划结构上有质的变化，均满足人性化的需求，给业主带来一种全新的生活模式和生活品质。
随着开发量的增大，闲林板块内的一些问题也开始引人关注。目前板块内总的入住户数较少，人气不够，一些社区配套有所落实，但是要投入使用的话，经营效益不理想。要形成一个鼎盛的居住板块，并带动其他行业的发展还需要一定过程。而且区域内大型的公建配套设施由于市政规划相对滞后，也比较缺乏，各楼盘的资源缺乏共享性，在规划和定位上缺乏对项目的长期发展做系统考虑。好在政府已经在考虑这一区域的配套问题。
在规划设计和环境景观营造上，闲林板块楼盘最为突出的特点是强调人、建筑、自然的和谐，充分利用原有的缓坡、山谷、湖泊、溪流等自然地貌布局园区的交通、居住和景观，注重景观资源的均好性。生态、环保、建筑风格多元化和建筑空间的个性化是闲林板块的主要的特点。
闲林板块的住宅类型以双联别墅和排屋为主流，但开发商看好闲林居住中心这一发展前景，新开工的项目如大盘翡翠城等，已经把普通多层公寓、高层小高层公寓作为主打产品。由于该区域土地存量较大、当初获得土地的成本相对较低，目前整体售价还相对较低。有天有地有花园，单价在6000元/平方米左右，多层在4000元/平方米左右，相对于见缝插针的高价城区楼盘，闲林板块以较高的性价比赢得了老百姓的青睐，成为消化速度较快的板块之一。
(文/记者陈永耀通讯员周忠英 杭州日报)
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