上海长虹大厦悄然出售 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年01月06日 03:07 第一财经日报 | |||||||||
昨天(5日),《第一财经日报》记者得知上海长虹大厦将要被卖掉,经记者实地调查后发现,这栋价值约亿元的大楼已经易主。 仅剩一栋3层小楼
“这栋大楼就将要卖掉了。”昨天上午,四川省绵阳市的长虹科技馆内,长虹公司一名工作人员指着墙上的照片对《第一财经日报》记者说。她所说的大楼是位于上海市中山北路831弄的四川长虹大厦。这位员工说,交易可能在最近完成。 昨日,记者赶到上海长虹大厦现场,这是一栋3层的裙楼,一楼是长虹的专卖店,二楼是长虹在上海的维修服务中心,三楼则是长虹上海分公司的办公室。 在这栋裙楼的后面,还有一栋数十层高的商住两用楼也曾是长虹持有的物业。但是这栋大楼在去年年底已被拍卖。新买家已在长虹大厦旁边开辟了售楼处。 据售楼处的蒋先生透露,这位新买家是大西洋投资公司,早在去年初就已经在接洽买下这栋长虹持有的商住两用楼事宜。而且他一再强调,大西洋公司买下这栋楼与长虹被APEX骗款一事毫无关系。但他拒绝透露关于这位买家的其他任何信息。 记者曾试图寻找这家大西洋投资公司,但截至发稿时,还没有找到关于这一公司的任何已经证实的消息。 长虹上海分公司总经理陈桂青表示,由于这栋商住两用楼没有太大的利润,所以在赵勇上任后,就已决定将其出售。 据了解,为配合倪润峰当时的战略安排,长虹公司于1997年从英达公司手里买下了这栋楼。当时长虹拿到手的是栋烂尾楼,以不到8000万元的价格买下。之后长虹集团在这栋楼前还盖起了三层小楼。上海长虹大厦(包括三层小楼2000年经北京中发资产评估有限责任公司评估,现上述资产的账面值8871.29万元,资产评估值9615.89万元。 1998年5月18日,上海长虹大厦落成。随后,长虹集团上海分公司成立。 当时买下住宅楼只是倪润峰战略的第一步,他希望借此吸引高级人才加盟长虹。 在倪的计划里,第二步是投资20亿元,在上海建一幢属于长虹的高档写字楼。“但是后来长虹出现了资金问题,一直在还债,所以第二步根本没有实施。”陈桂青表示。 据陈透露,这栋商住两用楼由于地处上海繁华的黄浦区,加上上海近年房地产价格上涨,出手时的价格翻了一倍。 长虹:在闸北拿到20亩土地 而根据赵勇的战略规划,长虹将在上海的闸北区投资5亿元,修建长虹在四川绵阳、深圳之外的第三个研发中心。陈桂青称,长虹已经在闸北的大林绿地旁拿到了一块面积达20亩的土地,这一项目计划于今年内开工建设。 但他表示,还无法确定项目的竣工时间。而长虹大厦的出售本该在研发中心建成之后。陈表示,目前这栋长虹上海分公司的办公楼估价在5000万元左右。 如果为解决眼前的资金困难而出售长虹大厦,那长虹上海分公司必将另觅安身之处。而建设研发中心的计划也可能因此搁浅。 在采访过程中,陈一再表示,长虹公司几天后就会有好消息传出。但他拒绝透露具体内容。 长虹新闻发言人刘海中昨天接受记者采访时认为,出售上海长虹大厦,与长虹现金流无关。转手的原因主要是那幢大厦以住宅楼为主,不完全适合商用。
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