万通董事局主席冯仑：我们做的是脖子产品

　　新浪财经讯 在12月11日的2004中国企业领袖年会上，地产巨头，万通集团董事局主席冯仑先生被台下听众质疑为何万通仅仅在天津、北京发展，而不去长三角和珠三角这样的地区发展时，抛出了一个妙喻：房地产市场犹如人体。

　　冯仑称万通一般做中档产品。房地产市场犹如人体，从头到脚依次分为：做顶级豪宅算是脑袋，万通是做脖子的，也就是所谓中高档房，中档房是胸脯到腰，腰以下就是比经 济适用房还差的房子。冯仑称万通的产品大概是人均GDP在4000美金左右的地区能承受的，所以脖子市场（中高档房）大概要求人均GDP在4000美金左右，就全国来看，这样的市场一共有6—7个市场。但万通对这些城市也不是一拥而上，而是采取集中策略，把万通70%的资源在这在北京、天津两个城市，剩下的30%资源放在长三角，在长三角地区万通同样采取集中的办法，甚至可能集中在一个城市。