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产权式酒店占国内星级酒店比例为1/50,操作成功的比例占产权式酒店总数的20％
据了解，西方产权式酒店的发展已经比较成熟，而其发展基于以下条件：其一是西方国家中产阶级的崛起，形成了庞大的客户群；其二是产权式酒店所在地有足够的观光、康乐等旅游资源，可供客人休闲度假。国外的产权式酒店多建在具备3S(阳光、海滩、海水)条件的地区，或者是自然风光独特、运动健身设施齐全的地区；其三，一个重要的因素就是国外
分时度假消费体系的配套比较完善。
原国家旅游局政策法规司司长、中国社科院旅游经济研究所研究员魏小安说，作为一种新型的房产投资和消费模式，国内产权式酒店的发展始于上世纪90年代，在广东省、海南岛首先出现，广东2家，海南1家，但最后都失败了。原因在于，产权式酒店作为一种新式思想和概念，在当时还不为国内人所了解和熟悉，那时大家还都在等着单位分房，根本没有自己买房的概念，更不要说买房来投资了。
也有业内人士认为，当时产权式酒店夭折的原因还有市场的不成熟，那时广东和海南作为一个旅游度假地的条件还不成熟，国内的旅游市场还不成熟；同时还有开发商恶意炒作概念，只是把迅速回笼资金作为终极目标，而不是为了以后的经营，这导致了产权式酒店后续无法运营。
中国旅游饭店业协会副会长、上海旅游行业协会会长、上海衡山集团总裁吴怀祥认为，国内产权式酒店到目前为止还不是一个成熟的业态，而且人们在概念的理解上还存在片面性，也没有相应的法律法规出台，甚至还会有部分开发商在浑水摸鱼，并没有想发展产权式酒店的意愿，没有把产权式酒店作为一种新兴的业态来对待和经营，而只是为了回笼资金从中谋利，这样以来，产权式酒店在未来的发展过程中将会不断出现各种纠纷问题。
阶段性必然产生混乱性，目前，产权式酒店的发展还处在初级阶段，体现在市场上，就是品种繁多，销售方式各异，各类花样也多。
任何一种新兴经济业态的出现都是和国家经济的发展相适应的，产权式酒店的发展需要人们既有钱又有闲，而且酒店地理位置要选对，或者是一些中央商务区内，或者在旅游度假地，只有具备了人气和市场大环境，产权式酒店的发展才能成为现实。据国家统计局公布的数字显示，2003年国内人均GDP为9371元(按官方汇率约合1100美元)。而吴怀祥认为，只有人均GDP达到4000美元，同时修改国内的休假制度，以带薪休假取代现有的黄金周制度才能激活国内产权式酒店的市场。至于产权式酒店未来的发展趋势，他认为尚需时间检验。
因此，对于目前有很多投资者将产权式酒店作为一种新型投资方式来对待，期待从中获得如开发商宣传的那样，每年达10％~30％的高额回报，吴怀祥提醒投资者一定要慎重选择，因为国家的相关法规出台并没有时间表，而产权式酒店在发展过程中问题将会层出不穷，所以，如何保障投资者的自身权益，避免落入其中的陷阱而被套牢是一个不得不考虑的问题。
魏小安也说，虽然国际上的产权式酒店发展得已经比较成熟，但它仍没有变成一种常态的形式，而只是作为酒店业的一个补充形态，产权式酒店再怎么发展都不会取代普通酒店的地位，不会成为酒店业的主流产品。(吴现广)
相关数据
据资料显示，(WTO国际贸易组织，1996年)全球产权酒店1986年~1995年年平均增长15.8%；1980年，全球500个旅游目的地有15.5万个家庭购买了产权式酒店；到1995年，全球81个国家的4000个旅游目的地有35万个家庭购买了产权式酒店(Ragatzass.ciates,1992年)。上世纪80年代到90年代初，全球引入产权式经营的旅游目的地的数量增长了6倍，90年代初，全球产权式酒店销售收入已达40亿美元，到2004年，全球产权酒店销售预计将达300亿美元。
有关资料也显示，近10年来，全世界产权式酒店平均每年增长15.8%，与银行储蓄和投资股票债券相比，投资风险相对较小的产权式酒店有望成为中产阶层的首选。
据了解，目前国内的产权式酒店大约有200家左右，遍布25个省、自治区、直辖市。而截至2003年末，全国星级酒店共9751家，产权式酒店在数量上占到了它的1/50,而操作成功的比例占到产权式酒店总数的20％左右，所在区域一般都是在泛珠三角地区、长三角地区、环渤海湾区域。到目前为止，北京、上海、海南、厦门、兰州、昆明、深圳等地都相继建设并推出了形式各异的产权式酒店。
另有资料显示，中国酒店业1998年亏损32亿元，1999年亏损54亿元，2000年亏损27亿元，截至2003年末，全国酒店客房平均出租率为56.14％。
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