广州：将拍热点标的点评

　　海珠区

　　标的：信裕路江南雅居某楼两套住宅，面积分别为67.0852平方米、92.704平方米，带装修，买后需各自代交一万元左右的水电费与管理费，起拍价分别为25.84万元与36.81万元。

　　点评：该标的属于海珠区内的高尚生活社区，购物生活方便，交通便利，适合买后自住，对于首次购房的年轻夫妇尤其理想。随着周边小区环境的完善，具备升值价值。买后租赁也适宜，70平方米左右的月租价格为1400元左右；90平方米的月租可达2000元。

　　越秀区

　　标的：北京路68号某大厦5楼铺面，11.63平方米，起拍参考价格为9.5万元。

　　点评：虽然地处北京路，但由于在5楼，顾客不容易上来，作为普通商铺不具很强的投资价值；不过可以作为北京路旺铺的补充办事处或临时住宅出租，可获较稳定的利润，月租为1500元左右。

　　荔湾区

　　标的：荔湾广场某楼26层某房，89平方米，起拍参考价格为29.6万元。

　　点评：该地段购物生活都很便利，高层可避免街道吵闹带来的负面影响。但缺乏绿地小区，交通也不算便利，买后租赁价值大于买后自住价值。该地段该面积月租可达2500元以上。点评：合富置业