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图：产权式酒店在中国是个新生事物本报记者台启森／摄
本报记者苏群 特约记者李学山
11月15日上午，购买海南第一家产权式度假酒店———五星级“南海传说温泉疗养度假中心”(以下简称“南海传说”)部分房屋产权的消费者何继明、李珈再次走上法庭，与海南泰信实业有限公司和海南皇冠假日滨海温泉酒店有限公司对簿公堂。
为了为自己当年的选择讨一个说法，他们此前已经打了两年多时间的官司，前后开了8次庭，从海南中院到海南高院，而后又回到了海南中院。这次更是又将一场官司从头打起。
由于“南海传说”在中国产权式酒店发展历史上的重要地位，更由于这可能是中国第一例因产权式酒店预售合同纠纷产生的官司，所以备受社会各界关注；业内人士认为，此案将对海南乃至中国产权式公寓和酒店的发展起到深远的影响。
美丽的“南海传说”
吴志良是海南第一家产权式度假酒店———五星级“南海传说温泉疗养度假中心”的最早期客户，和他在同一时期成为“南海传说”客户的还有李珈、何继明等其他6人。正是因为这个原因，他们在后来的诉讼中结成了联盟。
由海南泰信实业有限公司(以下简称“泰信公司”)建设的“南海传说”是海南省第一家产权式度假酒店，该项目主要有古罗马温泉浴池、阿波罗中心酒店、雅典娜、波赛东公寓酒店等主体建筑构成。1999年10月酒店正式对外销售，每平米售价4000元左右，一套面积30平米左右的客房，售价约为15万元，由于其中银行可提供多至七成15年的按揭，因此首付只须4万余元。
吴志良等人认为这是一个十分不错的赚钱机会，于是纷纷解囊。他们分别于1999年12月至2000年2月间与泰信公司签定了“南海传说”阿波罗中心酒店各一间客房的《商品房购销合同》和相关委托经营协议。委托经营协议约定：购房者自愿将所购客房委托泰信公司经营管理，于每个会计年度获得当年酒店客房部分的利润分红，购房者于每年旅游淡季期间，享有在“南海传说”免费入住同等级别公寓的权利。
合同签定后，吴志良等人均按照合同约定支付了首期款项，即全部房款的30%和七成按揭尾数，同时按约定分别与泰信公司签定了《银行按揭贷款办理的补充条例》，提供了办理按揭手续所需的资料，并分别将1000元按揭费用存进了泰信公司指定的银行账户。
吴志良等人满以为办好这一切之后，他们就可以安安稳稳地等着分红和升值了。
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