【CBS.MW华盛顿26日讯】周一，商务部宣布，二月份新屋销售状况继续保持强势，新屋销售年率健康的季节性下降2%，至91万1000幢。

　　一月份的新屋销售数字由此前公布的92万1000幢上调至93万3000幢。

　　此前的市场预期为下降至91万2000幢，上述数字大致与预期相符。

　　与此同时，全国不动产协会宣布，二月份现房销售数字上升至518万幢。

　　尽管制造业产品需求出现下降，股市熊气浓重，住房市场却始终保持强势。由於抵押贷款利率较低，加上就业充分和收入上升，消费者仍然愿意买进新屋。

　　过去一年中，由於市场预测联储将一再降息，抵押贷款利率几乎整整降低了2个百分点。由於以上原因，联储一月份和三月份的降息可谓是先入为主的措施，早已在经济层面产生了显著的效应。

　　2001年初到目前为止的新屋销售状况基本与去年创下历史记录的表现持平。

　　经济学家提醒投资者不要过於纠缠二月份住房销售的具体数字。销售数字在冬季的几个月通常是漂浮不定的，气候因素能够对买家数量和建筑完工时间产生明显影响。

　　美国东北部的新屋销售数字大约上升20%，而中西部的数字约下降了19%，这充分反映的总体数字的不确定性。美国南部和西部的销售数字大体持平。

　　未售出新屋数字与去年大体持平，保持在31万1000幢。这大约相当於4.1个月的供应量，反映出供需相对紧张。

　　过去一年中，新屋销售的中位价格大约上升了3%，至16万7000美元。半数的新屋价格在16万7000美元以上，另外半数房屋价格在其以下。平均价格将近上升了6%，至21万900幢。