【CBS.MW华府8月17日讯】周二,商务部公布的报告显示,七月份美国的房地产建筑业活动已有所复苏,经过季节性因素调整後的新屋开建成长年率为197万8000幢。
七月份的新屋开建数字较六月份数字成长了8.3%。六月份的新屋开建数字被修正为182万6000幢,为一年来的最低水平。
此前经济学家们预计七月份的新屋开建数字将小幅成长,预计成长年率将为188万幢。
今年七月份,美国四个地区的新屋开建数字均有所成长,其中涨幅最大的是东北部地区,成长率为15%。中西部地区及南部地区的成长率均为4.3%。
东北部地区的新屋开建数字创14年新高。
新屋开建中的单户家庭房屋数量成长了8.5%,至165万1000幢。六月份的相应数字为152万2000幢。
新屋开建许可是房地产市场的领先指针。七月份的新屋开建许可成长了5.7%,至205万5000幢。六月份的新屋开建许可为194万5000幢。六月份的新屋开建许可数字减少了7.2%,为10年最大跌幅。
此外,劳工部在今日公布的另外一份报告中表示,七月份的消费者物价指数下跌了0.1%,核心指数成长了0.1%。
在经济衰退或成长不力的时候,房地产市场一直扮演了防波堤的作用。
较低的抵押贷款利率使房地产市场达到了创纪录的繁荣水平。在年初抵押贷款利率上扬之後,目前已趋於稳定。
美国政府警告称,房地产市场数据将可能由於大型取样及统计的失误而进行修正。政府通常会采用五个月的数据以研判房地产市场发展趋势。
截至今年七月份的过去五个月内,平均每月新屋开建数字为194万9000幢。六月份的相应数字为193万3000幢。截至七月份的五个月内,平均每月单户家庭房屋新屋开建数字为161万3000幢,而六月份的相应数字为158万7000幢。
截至目前为止,今年内美国的新屋开建数字共计114万7000幢,较上年同期数字(104万1000幢)成长了10.2%。2003年内,美国的新屋开建数字为184万8000幢。
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