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【CBS.MW华府7月27日讯】周二，商务部宣布，六月美国的新屋销售较上个月创纪录的水平稍有下滑。对季节性因素做出修正後，六月的新屋销售数字折合成年率为133万单位，较五月下降0.8%。这一跌幅低於经济学家的平均预期，此前他们普遍预期该数字将降至127万单位。
此外，政府调降了五月的新屋销售数字，但有关数字仍为历史最高。五月新屋销售
的涨幅被下调为11.7%，至134万单位，而原先公布的涨幅为14.8%，至137万单位。
经济学家指出，新屋销售的强势部分是“观望者”进入市场所致，随着利率的上涨，这些人担心如果利率继续上涨，他们将无力购买住房。关键的问题是：这种势头何时才会平息下来？
High Frequency Economics的首席美国经济学家伊恩-谢菲尔逊(Ian Shepherdson)指出，“销售不可能长期保持这种成长步伐，虽然在抵押贷款利率稍有增长前出现严重下滑的可能性不大。”
周一，全美房地产经纪商协会(NAR)宣布，六月的现房销售创下历史新高，这个月的现房销售折合成年率为695万单位，成长率为2.1%。
行业专家指出，美国房屋市场的整体状况依然有利，经济正在创造新的就业机会和消费者信心仍保持在较高水平。周二早些时候，工商协进会(the Conference Board)宣布，七月的消费者信心指数创下两年来新高。
商务部指出，六月新屋的库存量仍很低，市场上的新屋数量下降约0.5%，至37万4000单位，依据六月的销售速度计算，这一库存可以满足市场3.4个月的需求。
六月份，除南部外，全美各大区域的新屋销售均出现下滑：南部新屋销售增长约9.6%，达到创纪录的69万6000单位；东北部地区的新屋销售下降约14.2%，降至9万1000单位；西部下降约13.1%，至33万8000单位；中西部下降约2.9%，至20万1000单位。
月度新屋销售数字将根据更大的统计取样进行调整，同时将修正统计过程中的错误。政府早已指出，新屋销售需要至少五个月的时间才能确立一种稳定的发展趋势。
今年六月，美国新屋销售的中间值较上年同期增长11.7%，至20万9900美元。
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