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【CBS.MW芝加哥5月14日讯】Freddie Mac(FRE)称，在截至周四的一周中，美国抵押贷款利率追随债券殖利率的脚步，显着走高，三十年期抵押贷款基准利率升至八个月来的最高水平。
三十年期抵押贷款利率从一周前的6.12%升至本周的6.34%，为2003年9月4日6.44%以来的最高全国平均水平，也标志着该利率连续八周上升。
十五年期抵押贷款利率全国平均水平也上升了，从一周前的5.47%升至本周的5.72%。一年期国债指数变息抵押贷款(Treasury-indexed, adjustable-rate loan)的利率，在经过七周温和走高之后，从一周前的3.76%显着上升至本周的3.90%。
这三种抵押贷款都要求支付平均0.7的点数，才能享受上述利率。一个点数为贷款数额的百分之一，作为预付利息。
Freddie Mac的副总裁、首席经济学家诺斯法特(Frank Nothaft)说，“上月就业数字的大幅成长再次警告市场，联储可能提前加息。这给债市造成压力，随着殖利率的上升，抵押贷款利率也跟着走高。”
他还指出，于周四稍早公布的四月份美国生产者价格指数“超出预期，主要是因为能源价格的持续上升。”生产者价格指数是衡量批发价格通膨水平的指标。
变息抵押贷款受欢迎
最近的利率上升，使抵押贷款申请者转向了变息抵押贷款，以尽量享受低利息的好处。一年期变息抵押贷款利率全国平均水平小幅上升，但定息抵押贷款利率却几乎上升了一个百分点。
抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)称，在截至5月7日的一周中，申请变息抵押贷款的人上升了近35%，为十年来最高水平。
总体来看，上周抵押贷款申请人数下降了5%，尽管申请购房贷款的人数上升了2.4%。再融资人数继续下滑，下滑了13.2%。再融资人数占抵押贷款总人数的比例不足40%。
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