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【CBS.MW华府4月26日讯】周一，联邦商务部宣布，三月份美国的新屋销售增长约8.9%，对季节性因素做出修正并折合成年率为123万栋，创下了历史新高。二月的新屋销售数字由116万栋向下修正为113万栋。新屋销售的原记录为去年六月创下的120万栋。
此前经济学家普遍预期，三月的新屋销售数字将增至约117万栋。商务部指出，三月新屋的销售得到了较低的抵押贷款利率、有利的人口统计学数字、可支配所得的增长和某些
城市房地产市场火爆等因素的推动。
市面上的可售新屋数量增长约2%，至37万8000栋，依据三月的销售速度计算，这些新屋可以满足3.7个月销售的需求，新屋的库存量是去年八月以来最低的。
房屋售价的中间值较上年同期上涨8.8%，至20万1000美元，但低於二月的21万美元。南部地区的新屋销售增长约20%，达到创纪录的61万3000栋，而西北部的销售重跌24%，至7万8000栋。
每月的新屋销售数字在未来还需要进行修正，其准确程度取决於统计取样的大小和统计误差的多少。联邦政府早已表示，只有连续五个月的数字才能确定新屋销售的较准确走势。在过去的五个月中，新屋销售的均值为114万栋，超过二月的113万栋。
房地产经纪商和房屋建筑商预计，2004年的房地产市场值得看好。目前，抵押贷款利率已从低谷走出，紧随国债殖利率而走升。
全美房地产经纪商协会将在本周二公布现房销售数字。经济学家预计，该数字将稍有增长，折合成年率的数字将由612万栋增至620万栋。
多数分析师预计，美联储将在年底前将隔夜拆借率调升0.75%，这将迫使抵押贷款利率随之上涨。但是，抵押贷款利率的增长往往与就业市场的转强保持同步，後者有利於房屋的销售保持健康状态，虽然现时有关数字创下了历史记录。
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