Arbor初始股上市首日股价超越发行订价

　　【CBS.MW纽约4月7日讯】周三，Arbor Realty Trust初始股上市交易，股价小幅攀升。该股为最新上市的不动产投资信托类初始股之一。

　　Arbor Realty Trust (ABR)开盘价为每股20美元，与其发行订价大体持平。该股股价涨至20.47美元，成交量为198万股。因市场需求状况较为理想，其发行订价确定在19美元至21美元订价范围的中间值。

　　Arbor Realty Trust等不动产投资信托公司一直是初始股市场的宠儿，投资者均寻求在低利率环境下兑现不动产领域的成长获利。

　　三月中旬，Capital Lease Funding (LSE)和Sunset Financial Resources (SFO)初始股上市交易，但仅有前者的股价超出了其发行订价。

　　初始股市场其他方面，去年十二月份上市的中国人寿(China Life)(LFC)公布了有关其内部审计调查的最新数字，该股股价回升。

　　Arbor Realty Trust初始股发行规模为627万股，筹资规模为1亿2500万美元，其主承销商为Wachovia证券公司。

　　该公司创建於去年，总部位於纽约州的Uniondale，为不动产投资信托公司，其控股商为私人持有的Arbor Commercial Mortgage和其执行长依恩-考夫曼(Ivan Kaufman)。2003年6月24日至2003年12月31日，Arbor Realty Trust的盈馀为340万美元，营收为1020万美元。该公司的投资组合总值为3亿2350万美元，平均盈利率为7.49%。

　　上述投资组合中包括价值1亿5880万美元的挢梁贷款，其加权平均盈利率为5.46%；1亿2930万美元的中间贷款，加权平均盈利率为10.04%；价值3340万美元的优先证券投资，其加权平均盈利率为7.33%；以及200万美元的其他类型投资。

　　Arbor商业抵押贷款公司建於1993年，为全国性的不动产金融公司，属於Arbor National Holdings旗下的一个部门，主要为单个家庭提供抵押贷款服务。

　　Arbor National Holdings於1992年成为公开上市企业，1995年该公司被出售给BankAmerica。考夫曼持有Arbor Realty Trust约33%的股份。