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【CBS.MW华盛顿2月25日讯】周三，全美房地产交易商协会宣布，一月份现房销售数字出现下滑，但因抵押贷款利率继续保持在低位，住房市场行情依然看好。
经季节性调整後，一月份现房销售数字下滑5.2%，换算为年率後为604万幢。该数字创下了自今年一月以来的最低水平。會
十二月份现房销售额略有下调，该数字的涨幅下调至3.9%，至637万幢；此前公布的涨幅为6.9%，至647万幢。
即时经过上述调整，去年十二月份现房销售数字仍创下了历史第三高的水平。现房销售数字保持在600万幢以上，这也是去年夏季以来首度出现如此情形。
一月现房销售数字跌幅超出预期，此前经济学家预计，该数字将下滑3.1%，至627万幢。
RBS Greenwich的经济学家史蒂文-史坦利(Steve Stanley)认为，“现实状况是，现房销售数字仍保持强劲势头，根据历史标准判断，一月份的数字也不能算作是利空讯号。”
但联储主席葛林斯潘在国会预算委员会的讲话影响力盖过了现房销售数字。
与去年同期相比，现房销售数字攀升了约2.0%。
NAR的首席经济学家戴维-雷赫(David Lereah)认为，“考虑到一月份现房销售数字仍保持在相当高的水平，该数字的月度跌幅已无关紧要。此外，美国大部分地区异常恶劣的气候也推迟了部分销售额的到来。”
雷赫认为，现房销售数字主要是受到了低抵押贷款利率的推动。但该数字的进一步成长则受阻於就业数字的停滞不前，正是由於就业市场疲软，联储利率才始终保持在较低水平。
Freddie Mac认为，一月份全国平均的三十年期抵押贷款利率为5.71%，较去年十二月的5.88%略有下降。
雷赫认为，有迹象表明，在美国中西部地区，就业成长的疲软严重影响了现房销售数字。
一月份，美国中西部地区的住房的转售年率为118万幢，较去年十二月份下滑13.2%，较2003年1月下滑3.3%。
雷赫认为，“我们对就业市场仍表示担忧。”
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