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【CBS.MW华盛顿16日讯】周二，美国商务部宣布，经过季节性调整後，美国十一月份新屋开建数字攀升约4.5%，至207万幢，涨幅创下近20年来的最高水平。
单个家庭新屋开建数字攀升约3.3%，年率创纪录的攀升至169万幢。大型公寓开建数字攀升约6.3%，至33万5000幢。
十月份新屋开建数字则由先前公布的196万幢上调至198万幢。
与此同时，住房营建许可数字下滑约5.4%，经季节性调整後，该数字为187万幢。
上述数字均超出了华尔街预期。市场此前预计，十一月份新屋开建数字将下滑至约190万幢。
尽管夏季抵押贷款利率已降至低点，未来利率将呈攀升趋势，住房营建商仍非常乐观。抵押贷款利率仍具吸引力，三十年期抵押贷款利率约保持在6%。
十二月份房屋营建商情感指数保持在70点。
在2001年的经济衰退及随後较为疲软的经济复苏中，住房领域一直呈强劲走势。联储一再调降利率後，抵押贷款利率已降至空前低位，很多市场观察人士都认为，在那斯达克科技股泡沫破灭後，房地产领域是最安全和殖利率最高的投资领域。
住房领域的统计数字通常都会出现大幅修正和统计错误。政府方面建议，住房领域的趋势至少要五个月才能反映至统计数据中。今年秋末和初冬的住房数据都受到了非季节性因素的影响。
在过去五个月中，新屋开建数字平均为194万幢，一个月前该数字为189万幢。
2003年至今为止，新屋开建数字为170万5000幢，较去年同期攀升约8%。2002年全年的新屋开建数字为170万4000幢。这将是自八零年代以来新屋开建数字最高的时期。
房屋销售年度数字预计也将创下历史纪录。
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