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【CBS.MW芝加哥26日讯】本周，基准的三十年期美国抵押贷款利率自七月来首次下跌至6%以下。在9月4日达到6.44%的高峰後，该利率已经连续三周下滑。
Freddie Mac周四称，截止9月26日的一周中，三十年期抵押贷款利率全国平均值跌至5.98%，此前一周为6.01%。
该抵押贷款利率于6月19日创下现代纪录的最低水平5.21%，在此後的10周中强劲上扬。
本周十五年期抵押贷款利率仍然维持在5.3%，而一年期国债指数浮息抵押贷款(Treasury-indexed adjustable-rate mortgage)利率从一周前的3.81%下滑至3.77%。
三十年期抵押贷款和浮息抵押贷款要求平均0.6个点数；十五年期抵押贷款要求0.5个点数。
Freddie Mac的经济学家库鲁斯卡特斯(Amy Crews-Cutts)说，“本周，三十年期定息抵押贷款利率8周来首次跌至6%以下，在联储保证2004年不加息後，债市投资者感到安心。”
“房市仍然很热，因为利率仍然较低。最近房屋销售及开建数字继续高涨，将再次创下2003年新高。”
不过，至少本周公布的经济数字显示出明确的冷却迹象：抵押贷款申请的减少，使美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association of America)每周的抵押贷款申请指数下滑了3.7%。
本周，购房贷款申请减少了7%，抵押贷款再融资申请持平。再融资申请占抵押贷款申请总量的比例从上周的49.9%上升至51.9%。
美国抵押贷款银行协会的调查中，三十年期定息抵押贷款平均值从上周的5.91%跌至本周的5.85%，贷款成数为八成的贷款，要求的点数从1.32下降至1.29(包括origination fee)。美国抵押贷款银行协会的调查涵盖大约40%的美国抵押贷款市场。
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