搬家的五个教训

　　作者：Steve Kerch

　　【CBS.MW芝加哥21日讯】最近，我搬家了，为此我请了一周的假，不过，我原本应该至少请一个月的假来处理这件事。

　　专家称，丧事和离婚是人生当中最难处理的两件事，而搬迁之难仅次于这两者。

　　从这次搬家中，我总结出五个教训。事后用这五个标准对我的搬家过程进行了一次测验，结果得分是--五个“D”。

　　教训一：不要搬

　　至少在仔细、充分考虑之前不要轻易搬家。

　　除非调动了职位或换了工作，否则应当对搬家可能导致的财务影响进行充分的评估，并计算是否改善现有房屋状况更为合算。

　　尽管装修的成本可能很高，尤其如果你打算添置昂贵的家具和厨具的话。但是，搬迁的成本常常更高，这倒不是说支付给搬家公司的包装费和运输费会有多么高，而主要是因为出售旧房与购买新房招致的交易费太高。

　　光售房的佣金就达售价的5%至6%，外加抵押贷款成本、税金还有一系列的其它费用。而如果不搬的话，利用房屋净值贷款为装修提供资金，就几乎不会影响日常开支。

　　另外还有些因素完全不是钱能够决定的：学校、邻居、交通、基础设施等等。当然，如果现有房屋不够用，那惟一的解决办法就是搬家了。

　　教训二：舍弃不用的物品

　　除非你在现有房屋中居住时间不足一年，或者比95%的人都更善于整理房屋，否则不需要的物件就会渐渐增加、累积成可怕的数量。这便构成不要搬家的第二条理由。

　　当然，你可以在院子里将这些物品贱卖。不过，卖得的几个小钱，可能会使你觉得为此花费的时间以及可能为获得此类许可而支付的费用真是得不偿失。

　　其实，可以考虑将这些物品捐给当地的慈善机构，毕竟这可按公平市价申报税务扣除。还可考虑付钱请慈善机构派人帮助收拾。我就雇了5个人，在我的地下室花了一整天的时间，他们不仅整理物品，还对物品的公平市价进行登记，为我今后在申报税收扣除时提供资料。

　　当然，有些东西使人难以舍弃，但怀旧情绪最好不要超出传家宝、照片和旧玩具的范围。这里有一个取舍的标准：除了你认为的无价之宝外，只要一年没用到的东西，都可以扔掉或捐掉。

　　教训三：委托包装。

　　虽然自己包装可以省下不少钱，但不一定能省下烦恼的损失。搬运公司对不是他们包装的物品，通常不保证运输后能够保持原状。因此，自己包装的结果可能是捡了芝麻丢了西瓜。

　　家庭大、物件多的，自己包装可能需要数周时间，这就延长了在箱子和袋子中间生活的时间。雇人包装可以在一天左右干完。所以，务必从出售现有房屋的收益中拨出一至两千美元，让别人承担这个头痛的包装任务吧。

　　然而，委托别人包装并不意味着你可以放手不管，不然你会像我的情况一样，塑料盘子用塑料泡沫整整齐齐地包着，这显然保护过头了。

　　教训四：公用事业服务的转移

　　公用事业和邮电服务的顺利转移在今天已经不是什么大麻烦了。大多数电话、天然气和电力公司都有自己的网站，允许用户登录进行切断和再连接的服务。

　　自来水和下水道服务的转移通常是房屋售出和购入交易的一部分。不过，在搬迁至新城市之后，最好去市政厅登记，反正还有其它事务要去那里办，诸如宠物牌照、垃圾清理服务等。

　　至于有线电视和卫星电视安装，也许必须要等到住进新居之后了。

　　教训五：清洁消毒

　　房屋的出售方，通常只将房屋打扫乾净，意味着室内所有的杂物清理了，地板打扫了。这对卖方来说已经很了不起了，因为他们在这方面没有太多义务。但对买方来说，仅仅打扫乾净也许是不够的。

　　在搬家的卡车到达之前，如果能够预先让人或雇人彻底清洁新家，尤其是有墙壁或地毯必须清洗的话，那是最理想的，但由于房屋成交日期方面的原因，也许没有时间从事这项工作。

　　办法之一是，在房屋成交后与买方商议在旧房屋中再住几天，使你有时间清洁新居。这有可能使你多付几天租金，但能够在新居有一个全新的开始，毕竟是值得的。