抵押贷款利率十周来首次上升

　　【CBS.MW芝加哥27日讯】Freddie Mac(FRE)的调查显示，三十年期抵押贷款利率在连续十周下跌之后，终于首次出现上升。鉴于债市利率上扬，抵押贷款利率可能进一步急剧走高。

　　Freddie Mac周四称，在截止6月27日的一周中，三十年期定息抵押贷款利率平均为5.24%，比一周前的5.21%上升。十五年期抵押贷款利率全国平均数为4.63%，一周前为4.62%。

　　但是，一年期国债指数型变息抵押贷款利率甚至进一步下跌，再创纪录新低3.45%，一周前为3.51%。

　　上述三种贷款均要求平均0.6个点数。

　　然而，Freddie Mac并未反映十年期国债利率在联储宣布降息当天的上升。这也是抵押贷款利率密切追踪的国债利率之一，已经上升了25个基点左右。

　　利率的微幅上升，使上周(截止6月20日)抵押贷款市场的热闹略微有所降温。美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association of America)(MBA)称，它的衡量抵押贷款申请活动的指数上周下跌了约8%。

　　经过季节调整的购房贷款申请仅下跌了2%，但同为该指数构成的再融资申请却下跌了10%多一点。不过，申请房贷的人仍然约为一年前的两倍。

　　再融资占整个房贷申请中的75.8%，比此前一周的77.3%下跌。变息抵押贷款的申请比例为15.6%，比此前一周的4.4%上升。

　　另据MBA的调查，三十年期定息抵押贷款利率从一周前的纪录最低水平4.99%升至本周的5.10%，贷款成数(loan-to-value ratio)八成以上的贷款，点数从1.58点升至1.62点。MBA的调查涵盖美国抵押贷款市场的40%左右。